房屋的出租问题《城市房地产管理法》第52条规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”因此， ，还是经公证后生效，或者经房地产管理部门登记后生效？过去一直认为，如同房屋买卖合同一样，房屋租赁合同必须经登记备案后方能生效，甚至未办理登记其合同 ...
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恶意串通，没有通过职工大会讨论，于2000年9月15以超低价格将该房产秘密出售给魏壮强，签订了《房屋买卖合同》，该《合同书》第三条约定：从合同签订生效之日 万元没交，但陈军已提前一年多将房屋产权转移给魏壮强，这是严重违法的买卖行为，应认定无效。而且，非所有权人出卖他人房屋的，应废除其买卖关系。部分共有 ...
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已收到上述款项。另查明：方舟房地产公司已于2002年12月27日对讼争房屋取得松房地(2002)预字0146号上海市商品房预售许可证，但至今未取得房地产权证。 登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移的规定，被告的行为并不违反法律、行政法规的强制性规定，故本案所涉房屋买卖合同应为 ...
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根据最高人民法院关于房地产受理案件的通知，本案并不是占房、腾房纠纷，双方是购房合同纠纷，是平等主体之间的纠纷，应该按民事案件受理，原审裁定驳回起诉属于适用法律 房屋，尹连成支付了对价，滑翔机厂已向尹连成交付了房屋并转移了所有权，因此，双方系买卖合同关系，虽然尹连成系滑翔机厂所属集体企业职工，但滑翔机厂 ...
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所有权转移给第三方，须征得承租方同意，如房产所有权转移给第三方后，该第三方即成本合同的当然出租方，享有原出租方的权利，承担原出租方的义务和责任。 请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”的规定，原审判决：一、终止温县信用联社与 ...
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；最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第一条：当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定 ：本解释所称的商品房屋买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买 ...
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擅自处分共有财产的行为侵犯了原告共有财产的权利，为维护原告的合法财产所有权，特诉至法院。请求判令确认二被告房屋买卖合同无效。被告刘玉山辩称，本案诉争房屋是其 ，证明原告与被告刘玉山系夫妻关系，登记时间是1992年12月1日；2、房屋买卖契约一份、转移登记询问表一份、具结书一份，证明本案诉争房屋系原告和 ...
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购买了上海市普陀区某路88弄32号902室房屋，2009年10月14日办理了房地产所有权转移登记手续，取得该房屋所有权。2009年6月28日，被告与原 ，房屋出租方通知解除租赁合同，但2009年8月24日原房屋产权人和原告签订了房屋买卖合同，故原房屋产权人是因为出售了房屋而发函。2009年11月18日 ...
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经原、被告双方协商一致，二被告自愿将其所有的黔江区农发行职工集资合作房的集资所有权（指标）转让给二原告，并签订集资房指标转让协议书，约定：二被告自愿将其所有的 的事实，同时也证明了其中的一笔款项通过被告冉某某的银行帐号交纳集资款的事实。2、房屋买卖合同及租房合同及收据证明二原告为买新房已将原有房屋卖出 ...
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一里一区2号楼8单元502的房屋一套。房屋买卖合同签订后，原告如约将房款支付被告，被告也将房屋交付给原告，并办理了房屋转移过户手续。2008年6月北京市大兴 华园一里一区2号楼8单元502室的房屋一套交付给原告，双方并办理了房屋权属转移登记手续，将该房屋的所有权人变更为原告，原告交付契税6750元。后 ...
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