2个，第三人郑C也是产权人，她不同意出售房屋，故买卖居间协议是无效的。居间协议约定是6月26日签订买卖合同，到了当天原告未要求签订买卖合同， 买卖居间协议的保证，双方之间构成了定金合同关系。现被告无法履行买卖居间协议，理应按定金罚则承担违约责任。至于第三人提出的买卖居间协议无效，由于该协议实际未履行， ...
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：2010年4月10日，原、被告就上海市卢湾区某某室房屋买卖事宜签订《房地产买卖居间协议》（下称《居间协议》）一份，原告并为此支付被告定金人民币300,000元 ，原、被告之间正式买卖合同亦因被告毁约行为而导致无法签订为由起诉来院，要求解除原、被告所签《居间协议》，同时要求被告就其违约行为按定金罚则双 ...
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郑a诉称，2009年11月21日，原、被告双方共同签订了关于×区×路×弄×号×室房屋的《房地产买卖居间定金协议》，约定被告以248万元的价格将该房屋出售给 不愿意与被告签订买卖合同，故本案系原告违约，要求驳回原告诉请。经审理查明，2009年11月21日，原、被告及A公司签订《房地产买卖居间定金协议》（ ...
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服务费及过户服务费17000元。当日，郭某向房屋中介公司交纳了居间服务费及过户服务费17000元。 后因李某单方违约将该房屋出售给他人，郭某未能购买该房屋， 本案中，原告郭某主张因其与李某的房屋买卖合同并未实际履行，其未能购得房屋，被告房屋中介公司未能完成居间服务行为，不应当收取其服务费，已收取的 ...
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介绍签订《房地产买卖居间协议》一份，约定由原告购买被告位于上海市鑫都路2711弄32号1201室的房屋，总价款为798000元（人民币，下同）。合同并约定 万元房款，被告以原告未能在2009年8月30日前向其支付26万元房款为由认定原告违约的观点，显然不能成立。本案从查明的事实反映出双方未能签订买卖 ...
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人民币51.5万(以下均为人民币)元，2004年12月初双方签订《房屋买卖合同》等条款。居间合同签订当日原审原告支付原审被告购房定金2万元，2004年12月8 ，不能在约定的期限内支付购房首付款，被上诉人并未违约；上诉人在二审期间提出赔偿请求，且没有事实和法律依据，被上诉人不能同意。据此，被上诉人请求 ...
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】 原告起诉理由： 1、A公司为促成潘某与郑某的房屋买卖交易提供了居间服务，三方签订了房屋买卖合同，A公司有权取得相应的中介费。 2、潘某出具 重新达成了一致意见。潘某应依约支付中介服务费及按照《房屋买卖合同》的约定承担逾期付款的违约责任。 【法院判决】 从化市人民法院开庭审理之后，合议庭最终采纳了房 ...
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交房，乙方(买受人)仅能要求甲方(开发商)无息全额返还已付房款，甲方不承担其他违约责任。” 从孤立的条文上看，律师的建议是正确的。但是，如果从当事人的 重要合同主要有：《上海市商品房预售合同》、《上海市商品房出售合同》、《上海市房地产买卖合同》、《定金合同》(或《居间合同》)、《商品房认购书》、《看房 ...
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转让给丰乐事务所投资人的妹妹。定金协议约定，出售方收到定金后有意停止出售，则为违约。原告现起诉，要求被告向原告双倍返还定金40万元，并返还房款5万元。被告 ，被告发通知函给原告，指出双方在签订定金协议后，被告多次催促原告签订房屋买卖合同，但原告刻意回避，之后被告得知原告名下已有两套住房，不符合本市限购 ...
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房产，买卖合同是否有效存争议 案情： 经审理查明，2012年10月20日，原、被告经房地产经纪公司居间就某某一村某某号404室房屋签订《房地产居间合同》， ）、乙（原告）双方于2012年11月20日到居间方签正式房地产买卖合同，任何一方未到场，属于违约，定金双倍返还，并赔偿中介费12200元整。合同 ...
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