的完善。立法时只考虑到业主大会将物业管理权委托给物业服务公司，而没有考虑到存在业主委员会自行行使物业管理权的可能性。根据将于今年10月1日起 后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持。这实际上是赋予了业主委员会有限的诉讼主体资格。最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的 ...
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所有，物业公司对该笔款项虽在事实上占有，但其性质为接受业主的委托代为管理，所以即使物业公司不适当履行物业服务合同的约定，业主也不能就该笔款项的支付行使 由于业主的抗辩常难以举证，故对业主提出的此类抗辩往往不予采纳。例如，在一起物业纠纷案件中，业主提出物业服务合同中约定，每幢楼门卫有2名保安24小时值班 ...
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房屋的业主，房屋建筑面积为392.35平方米，没有向某物业公司交纳2007年11月19日至2010年6月30日的物业费。2010年6月24日，某物业 企业，并应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 ...
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上诉人（原审被告）俞××。被上诉人（原审原告）××物业公司。上诉人俞××因物业服务合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2008）海民初字第××号民事判决， 企业，履行了相应的备案手续，并按照物业服务合同的约定提供了物业管理服务，俞××作为业主，亦实际享受了××物业公司所提供的服务，故一审法院判决 ...
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过程中存在不当行为，就要承担相应的法律责任。对此，《物业管理条例》第三十六条第二款规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到 一套住房，后王某以房屋存在质量问题，小区围墙距离房屋过近，该小区物业服务企业没有尽到物业管理义务，物业费与服务标准不相符为由，至今未缴纳物业管理费 ...
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派出所工作人员到达新城花苑小区后要求小区保安调取监控录像，因保安没有权限而未能立即调取。该案至今未破。周雪良与新城物业存在物业服务合同关系，双方签订的物业 内容有哪些，这又要看物业服务合同的约定和有关法律的规定；同时，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第二款之 ...
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合同，且于2009年7月31日签订了服务合同，该合同是合法有效的，且上诉人也没有证据证明被上诉人选聘物业公司的程序不合法。国家只是提倡通过竞争机制选聘 审。当事人对重审案件的判决、裁定，可以上诉。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条物业服务合同的权利义务终止后，业主 ...
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由业委会代表业主签订物业服务合 同，监督物业服务合同的履行以及业主公约的实施等。那么当业委会因履行这些职责或其他原因与他人产生纠纷时，是否能以 或国家有关部门予以解决更具合理性与可操作性。此外，对拒付物业费的起诉一般是由物业服务企业完成，与业主 委员会没有直接关系。 综合上述观点，我们认为，《物权法》 ...
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，可为该种类型纠纷的判决提供一定的借鉴。 物业公司不能承受赔偿之重 物业服务行业是微利行业，物业服务企业收取的物业费只有较少比例的安保费用，而 共和国物业管理条例》 第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到 ...
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，汉族，该公司职员，住沈阳市沈河区南塔街100号。上诉人李跃f因物业管理纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院（2005）和民合初字第456号民事判决， ，双方均有诚信履行物业服务合同的义务。上诉人主张被上诉人服务不到位，因此拒绝交付物业费，但上诉人没有针对物业服务不到位，提供充分确凿的证据加以证明，故 ...
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