什么时期征收、预收多少没有统一规定，造成各房地产开发企业预售款收取混乱的情况。有的开发经营单位在工程项目尚未明确批准或规划方案尚未完全确定时就征收预售 人和受让人,更应该监督预售人履行这样的手续。 商品房预售合同的相关规定已经比较完善，然而关于其转让的问题，却出现了法律法规的缺位，现今主要依靠一些部门 ...
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16日与重庆塑皇建设（集团）有限公司签订的‘华瑞·名仕阁’房地产开发项目联营合同和同日签订的联营补充合同中的责任、权利、义务，享有甲方‘华瑞·名仕阁 龙与被告塑皇公司之间形成名为合作开发房地产合同实为土地使用权转让合同的法律关系。 ③本案标的额的确定 原、被告分房协议约定，被告塑皇公司分得住宅房屋1楼 ...
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91〖JP〗美元，对此平海公司补充提交了德城公司的授权委托书、委托书，以及关于终止《经销合同》的协议等。德城公司对此均不予认可。振城公司对授权 开发房地产意向书，同意合资成立房地产开发公司，在七街坊地块建造4幢24层公寓（即“明珠花苑”），建筑面积共计约55,152平方米，项目总投资3,310万美元（ ...
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办法》和国家有关法律、法规订立原义乌造纸厂约8万平方米的国有土地使用权转让合同，并以甲方名义在义乌市成立本项目的房地产开发公司；2．甲方负责在本项目的 、小区道路建设费及水电增容费，派员参与项目公司的管理并全面负责财务工作等。合作协议约定的双方利润分配比例系针对整个房地产开发项目。义乌永新公司虽系永新 ...
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，该清算组组长。委托代理人吴泽平，海南乾诚律师事务所律师。原告海南西藏实业开发公司(以下简称“西藏公司”)与被告海南华丰科技实业公司(以下简称“华丰公司”)第三人 兴花园的补充协议》及海南西藏实业开发公司与海南华丰科技实业公司签订的华兴花园部分房屋及项目的《转让合同》有效。二、海南四环房地产开发集团与 ...
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建设总投资25%以上；（三）已办理土地使用权转让手续；（四）法律、法规规定的其他条件。第十六条房地产开发建设项目，应当符合建筑工程质量、安全标准、建筑 、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。第十七条房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收 ...
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境内承包建筑、安装、装配、勘探工程和提供劳务的，应当自项目合同或协议签订之日起30日内，向项目所在地税务机关申报办理税务登记，税务机关核发临时税务 ；4．税务机关要求提供的住房产权及住房转让证明材料。法律依据：（1）《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89 ...
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与河北某房地产开发有限公司之间的股份问题以及原告个人项目中的投资问题，已全部结清，原告与被告之间已经没有任何债权债务关系。 第二、原告提交的“股权转让协议”是 转让的决议，并依法办理了变更登记手续。现在原告要求返还股权的主张是一种单方解除合同的行为，原告在本案中行使解除权在程序上不符合法律规定： 我国 ...
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经营资格；与不具有房地产开发经营资格的企业订立合作开发经营性房地产项目合同的，应视为房地产转让行为，按《上海市房地产转让办法》处理。可见，在《合同法 使用权、资金等作为共同出资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。由此可见，合作开发合同应当具备共同出资、共享利润和共担风险三大法律特征。 ...
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应符合以下法定条件，否则，将会因违反法律的强制性规定而可能导致项目收购协议无效： （1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 风险及其防范 一、项目直接转让方式 （一）项目直接转让的特点。项目转让是指将已经获得立项批准具备开工条件的房地产开发项目转让给第三方的行为。在时间 ...
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