使用权的获得与用途均需国家的土地职能管理部门的批准。在这样的土地制度的格局下，土地管理部门的管理职权要在法律规定的权限与范围内进行，不得 产物。虽然新刑律表面上只是笼统规定保护‘国民利益’，但实际上保护的就是实际拥有土地、工厂、矿山等财产的地主官僚买办资本家的利益” . 据笔者考察之资料，国民政府时期 ...
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若干规定》的通知(2006-5-16) （9）国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知（国办发〔2007〕71号） （10）关于加快推进农村 斗争。这就要求我们必须完善土地管理制度并加强政府相关部门对这一领域的监管措施。 在加强对小产权房各种违法违规现象进行法律打击的同时，政府必须 ...
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宅基地使用权承载着广大农民居者有其屋的社会功能，是农村土地管理制度的重要内容。对违反法律、行政法规以及相关国家政策的宅基地转让行为，以及其他变相 查清是不是民宅，如果是，千万不要购买，以免承担房屋买卖合同无效的法律后果。 [最高人民法院目前的态度] 最高人民法院存在两种观点 观点一：《最高人民法院专家 ...
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不得直接寻求法律救济。 以上这理解，主要是由土地管理部门所阐发的。国土资源部2006年7月发布了《关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知 ”、又当“裁判员”的感觉。湖南省国土资源厅法规处相关工作人员龙舟告诉记者：在裁决制度草创之初，湖南省曾提出由省政府法制办承担裁决工作，但最终还是由国土部门 ...
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一种私法义务，根本原因在于，土地管理部门巧用了自己的双重法律身份。 土地管理部门具有双重法律身份，是我国现行土地法律制度的又一重要特色，它 ：城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。 [26]主要理由可能是，《物权法》第147条 ...
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制度来使得产权主体进一步明晰化，通过落实成员权使权利义务更为清晰，尤其是在法律上要宣告集体所有的财产(包括土地)为集体组织成员集体所有，集体事务集体管理 要现实地取得此种权利，还必须经过法定或约定的程序，例如，要取得土地承包经营权必须经过承包程序(如订立承包合同)。 (二)成员资格的认定 农民要行使其 ...
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，管理社会事务，其中也应该包括土地管理事务。虽然第2条规定人民依照法律管理各种事务，这一条显然并不表明凡是法律规定就应自动得到宪法的认可，否则宪法 社会科学文献出版社2006年，第39-43页。 [38] 参见甘超英：新中国宪法财产制度的历史回顾，《中国法学》2010年第4期。 [39] 吴次芳、靳相 ...
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的转让问题。 从法理上看，当国家授权各级人民政府土地管理部门代表国家订立土地使用权出让合同时，土地管理部门是以土地所有权人的代表，而不是以行政管理者的 机构以自己的名义独立行使职权，也独立承担相应的法律责任。 由于土地储备制度目前尚处于实践探索之中，相应的法律制度尚不完善，尤其是高层次立法近乎空白， ...
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》的制定有所裨益。 一、三部民法典草案构建的土地使用权制度评析 有学者认为，我国民法典中物权法律制度要以不动产为重心，[4]而在当今世界物权立法 ，[58]即流转价格明显低于市场价格时，土地所有权人（一般国有土地由土地管理部门代行所有权，集体所有土地由集体经济组织行使所有权）有优先购买权；不合理上涨 ...
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感到困惑。这种困惑也萦绕着我，使我常常夜不能寐。如何从权利配置的角度以法律制度赋予农民权利，从而使他们成为各种利益冲突中一个独立主体，成为多元社会中 原则。而作为社区群众自治组织的村民委员会、村民小组为什么又可以对集体土地进行经营、管理呢？ 1962年制定的《人民公社60条》规定三级所有，队为基础， ...
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