3栋31层，共870套)，于2002年7月23日取得房地产预售许可证。玮鹏公司为销售楼盘，在预售前后采取报纸、交易会等多种方式进行广告宣传，支出广告费 系玮鹏公司员工，且有关协议行文高度一致，认为有关证据造假可能性极大。但开发商和员工签订认购书也并不违反法律规定，房地产销售中大量使用格式合同，行文自然 ...
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一种约定俗成的称谓。乡政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证 小产权房，仍然购买，风险是极大的。既无法保障取得房屋，而且一旦国家处罚开发商，强行拆除，那么开发商将面临资不抵债，进入破产程序，业主可能会钱房两 ...
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签订合同并交付房款，如果该房是违建导致拆除，购房人只能找开发商索要购房款，购房人很可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。广东某律师 种约定俗成的称谓。乡政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证 ...
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民事判决书及（2009）苏民再字第2号民事判决书复印件各一份，拟证明对无预售许可证的房屋签订的买卖房屋合同也是有效的。被告辩称，他把位于郴州市苏石路“ 将这栋房屋抵押给马田生与金瓯公司的建筑工程款。5、原、被告的房屋买卖合同无效，没有取得房产证的房子不能进行交易。6、原、被告均是未成年人，没有经济能力 ...
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，我父亲代我与开发商签订了商品房内部认购书，并交了15W诚意金。当时销售人员口头承诺2011年年底签合同，12年交房，但时至今日任然没有接到任何通知。 的3%计收违约金；第十三条：乙方在签订本意向书时已经充分了解本项目还未取得《预售许可证》，并承诺签订本意向书纯属自愿，同时乙方承诺不以本项目未取得《 ...
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查询的内容主要包括：商品房预售许可证的情况、商品房买卖合同登记查询、交易登记案件办理情况查询，协助司法执行信息等。 其次，还有必要了解一下开发商的资信状况。对本楼盘 是公房，须了解所购公房是成本价还是标准价；军队、医院、学校的公房，在没有取得单位同意的情况下不得出售。如果是经济适用房，必须由卖房人提供 ...
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有关事项。2006年6月9日，国龙公司取得地下停车场5180.63平方米的商品房预售许可证，尚有部分未取得预售证。本院于2008年12月30日作出（2008 物业用房对调使用，不能交付属全体小区业主共有的物业用房，提供物业用房是开发商国龙公司负有的法定责任，物业用房的座落并不具有特定性，其提供物业用房 ...
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征拔、规划定点，建设项目立项、报建等工作，并负责缴纳在办理房屋产权证之前，开发商应该交纳的所有费用…；5、18号楼由乙方负责施工销售，房屋销售所得的全部 的施工许可证，9月4日办理了金泰小区18号楼商品房预售许可证。2003年6月30日，金泰小区二期18号楼主体部分工程质量经验收合格。2004年4月 ...
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），包销价格为每平方米3,268元；被告深建公司负责办理有关销售手续及商品房预售许可证，并向原告兴成发公司提供市国土局统一印制的《商品房买卖合同书》等格式 与开发商约定价格买断房屋所获得；二是销售房屋的权限不同，代理销售的价格由开发商决定，代理人无权自行决定，而包销所销售的价格则全由包销商自行决定；三 ...
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面积为准)，包销价格为每平方米3268元；被告深建公司负责办理有关销售手续及商品房预售许可证，并向原告兴成发公司提供市国土局统一印制的《商品房买卖合同书》等 开发商约定价格买断房屋所获得；二是销售房屋的权限不同，代理销售的价格由开发商决定，代理人无权自行决定；而包销所销售的价格则全由包销商自行决定；三 ...
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