同意，将房产变更为徐宝文个人名下继续抵押，其抵押担保继续有效，应在其抵押担保范围内承担抵押担保义务。关于被告应否承担律师代理费用的问题。本案一审 ：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国担保法》第五 ...
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人沈阳五金机电城项目开发有限公司为与原审被上诉人沈阳市活力通房产经纪有限公司、原审第三人沈阳市土地储备交易中心返还动迁安置费用纠纷一案，沈阳市中级人民法院于2006 。 一审法院认为，1、活力通公司的诉讼主体资格问题。大康公司与活力通公司签订了债权债务转让合同，根据《中华人民共和国合同法》第七十九条“ ...
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证据： 1、2006年7月20日，森信公司与出版社签订的交易协议书，证明森信公司与出版社存在买卖合同关系。 2、盖有出版社印章的送货单3页，证明森信 备案的胡志平座落于北京市通州区云景东路15号2号楼1单元1403号房产的抵押登记材料、本院（2008）二中民终字第06558号民事裁定书、北京市通州区 ...
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负责在春城路南区开发区C2—13地块上的“官渡区房地产交易中心”及“职工宿舍”工程建设。该指挥部现已解散； 6、昆明市官渡区房产管理局是在机构改革中经昆明市官渡区委于 人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、《中华人民共和国 ...
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的理由不成立，其应当向宾盛公司支付包销代理费。关于包销代理费的计算问题，根据双方合同约定的榆海华庭销售底价表及宾盛公司销售房屋的价格，宾盛 民一初字第１３号民事判决第一项和第二项； 三、驳回海南宾盛房地产交易有限公司关于海南榆海实业发展公司支付１００万元损失赔偿金的诉讼请求。 一审案件受理费３９１９５ ...
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的关于房屋承租人优先购买权（又称先买权）的案例，在理论实践中提出以下几个问题： 一、房屋承租人先买权是何种法律性质？ 对于房屋承租人先买权的法律性质，理论 的利益，促进了交易安全和财产流转。 本案中，虽然张某出售房产时因未履行通知义务侵害了丁某行使先买权的请求权，张某与李某之间的房屋买卖合同无效，但丁 ...
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效益太差，远低于签约时的预期效益，此属于正常的交易中的商业风险，而关于净资产的比例问题双方在合同中已有明确约定，且受让方允诺保证其达到法律规定的 二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”故取得预售许可证明为强制性规定，而 ...
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导致不同的法律效果。比如上文所举的案例，如果按登记要件主义理解法律，那么房产权属的转移尚未完成登记，所有权的变动就没有生效，房屋所有权仍然属于被告单位，因此 情况下，容易导致公权力对私权力的过分干预。同时，在交易过程中，也容易发生相对人恶意终止合同的情况，法律无法干预，有违公正原则。其实在国外作为成立 ...
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共4条，其中第60条规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，……”同样，该法并没有规定房地产转让变更时经登记后才产生效力。 ，问题是齐某与张某买卖法律关系是否无效呢？回答这一问题取决于登记到底是房屋买卖合同的生效要件，还仅仅是物权转让或变动的生效要件。正如前面指出 ...
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资料对各原告所购房屋进行预售和交易登记，更未按购房合同约定给原告办理房地产权证，原告所购住宅房、商铺、车库实际上仍在房产公司或长惠公司名下。2000年4 款的规定，并参照广东省高级人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发、经营案件若干问题的座谈纪要》第三条的规定，缺席判决如下：一、解除杨仕堂、杨 ...
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