条件的，经主管机关核准后，发给《房地产预售许可证》。第三十五条房地产开发商应当对预售房地产的说明书、设计图纸、销售广告等公开展示文件的真实性负责。第 按市政府的规定执行。第五十三条经纪人代理房地产转让，应当对转让当事人的资格、房地产产权的合法性进行查验。经纪人应当在房地产转让合同中签名盖章。第五十四条 ...
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备案；房地产开发企业与买受人签订内销或经济适用住房《商品房买卖合同》的，应自签约之日起30日内，由买卖双方到区（县）房屋行政管理部门登记备案。六 分别报送市或区（县）房屋行政管理的权属登记部门备案。九、受托为房地产开发企业代理销售商品房的中介服务机构，除具有工商营业执照外还应具有房屋行政主管部门核准的 ...
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颠倒黑白、逃避法律责任的恶意抗辩行为。根据最高人民法院在《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》中指出要“制裁恶意违约行为，保护购房人利益”， 既已约定书面通知交付方式，那么书面通知交付这就是被告的义务。在国际销售合同中，书面通知尤其重要，商品房买卖当然也不例外。书面通知交付房屋是 ...
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唐绍钦，总经理。委托代理人马乃海。委托代理人林仁聪。上诉人胡奕奕、谷小梅因与被上诉人广西卓恒房地产有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市 房地产开发贷款。办理了抵押登记后，南宁市商业银行同意开发商对外销售抵押房产，如购房者购买该房产需要申请按揭贷款，需向南宁市商业银行递交申请资料，南宁市商业银行按 ...
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）川民终字第208号民事判决书，一审法院将上述两份《世纪新村营业门面销售合同》予以解除，二审法院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第97条之 法院依法判令被告返还原告已付房款人民币25万元并承担本案诉讼费。被告眉山市源源房地产开发有限公司辩称，本案所涉及的25万元购房价款已在历年的诉讼中已得到解决 ...
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、商品房预售许可证，拟证明被告已取得商品房预售许可；3、《吉首市商品房销售合同》，合同编号：20090016206，拟证明诉争房屋卖出价为1329元/平方米；4、《通知 二）项之规定,判决如下：一、解除原告田玉霞与被告湘西自治州金宏房地产开发有限责任公司所签订的《定向开发协议》。二、被告湘西自治州金宏 ...
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396万元。兴豫公司清算组依据售房合同于1997年3月7日与梁淑珍签订销售合同，将5号楼2单元6层南户以61875元（单价900元/平方米）的 受理费2366元，由郑州日月潭房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 岳修文审判员 刘富江审判员 张永军二0一0年九月十三日代理书记员 韦惠丽...
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付款396万元。兴豫公司清算组依据售房合同于1998年8月15日与屈银超签订销售合同，将5号楼2单元6层北户以60000元（屈银超实际上是于 案件受理费2310元，由郑州日月潭房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 岳修文审判员 刘富江审判员 张永军二0一0年九月十三日代理书记员 韦惠丽...
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代理。委托代理人钟远芳，男，汉族，特别授权代理。被上诉人（原审被告）赣县房地产经营公司，住所地：赣县光彩大道12号。法定代表人陈赣辉，该 房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和 ...
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书面形式通知乙方，双方并应于甲方取得房屋大产证两周内签订房屋销售合同，并至静安区房地产交易中心办理房屋产权过户手续，乙方并应根据最终产证转让面积，按 送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市高级人民法院。审判长冯峰审判员王泳雷 代理审判员卢薇薇 书记员范庆韵 ...
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