案件? 具体应用法律若干问题的解释 （2009年3月23日最高人民法院审判委员会第1464次会议通过） 为正确审理建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益， 的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算； （二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。 第九 ...
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，对于如何适用先刑后民的原则，要具体问题具体分析： 一是主体交织，即合同纠纷案件中的双方当事人同时是刑事案件中的犯罪嫌疑人和被害人，两个案件中的 ，应裁定驳回起诉，将案件移交公安机关处理。对此，司法解释已作出相应规定。最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》（以下简称《 ...
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平方米；按协议中每平方米428元计算，总价款为498431.68元；现依据国家有关规定计算，整体工程项目造价为1339480.98元，平均每平方米1150.20元，未 ，《中华人民共和国合同法》第二百八十四条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项、第二条、 ...
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合同约定支付工程款的，应予支持”；根据相关法律规定，建设单位应当组织有关单位进行竣工验收，本案中，建设单位即二被告至今未对涉案工程组织验收，但涉案 要求二被告支付工程款的请求，本院予以支持。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条之规定，“建设工程未经竣工验收， ...
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上载明的建筑面积为134.38平方米。原审院认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的原因，买 ，备案审批所需要的时间及审批后办理房屋所有权属证书所需要的时间按照政府有关规定确定，精英置业只负有协助办理房屋所有权属证书的行为，精英置业将不承担 ...
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建伟经结算确认，工程总造价4217798元，其中土建3561921元，水电655877元，扣除有关税费及已付的成本后，龙津建筑公司还应支付陈建伟工程款143503.57 元，应由陈建伟与刘洪共同清偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款规定：“实际施工人以 ...
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被告在答辩意见中提出该约定过高，原审认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过 ，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决”，以及最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第八条“……非违约方主张 ...
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理由是与《物权法》有关规定冲突。2009年7月，最高人民法院颁布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《房屋租赁 是否具有对抗效力为基础予以判断。具体而言：(1)如果出租人或者承租人已经将租赁合同予以登记备案或者第三人明知或者应当知道租赁关系存在的，在承租人行使优先 ...
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#楼建筑面积3926平方米,4#楼3352.89平方米。同日双方还签订了工程质量保修书,对有关方面的保修期作了约定。双方还签订了一份补充条款约定,承包人应交押金合同 。双方虽对该工程的竣工时间发生争议，但依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项“建设工程 ...
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合法有效并未举证证明，且经法院了解，涉案租赁房屋系未经批准建设的临时建筑，为城镇房屋租赁的有关规定所禁止。原审法院将租赁房屋未办理产权手续作为 二○一○年十二月二十日书记员王倩本案援引法律条款《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条出租人就未经批准或者未按照批准 ...
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