条） １２７．有要求清偿银行贷款和其他债权等数个债权人的，有抵押权的债权人应享有优先受偿的权利；法律、法规另有规定的除外。（原１１６条） １２８ 政府规定需要办理登记或纳税手续的，按当地规定办理。 １３２．出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定 ...
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公众告知质权人对出质人某一担保物之上存在担保物权或其他权利，并把握登记时间先后确定优先受偿顺序，效仿的是美国、加拿大的动产担保公示系统登记对抗 人达成一致协议，但变卖应当参照市场价格。抵押权人无须通过诉讼事件来实现抵押权，而是直接申请法院拍卖、变卖抵押财产优先受偿，能够有效降低实现担保物权的成本，便利 ...
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受偿权问题的批复》规定，建设工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先 英乔提供的房产他物权凭证，上面登记的广场信用社对诉争房屋的抵押权限于2004年9月19日已到期。因此，上诉人以一审未通知叶县广场信用社出庭，违背法定 ...
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申请人对所建工程享有优先受偿权。这种优先权属于不动产优先权，它不仅优于一般债权，而且还优于该工程上的抵押权。《合同法》第286条规定：发包人未按照约定支付价款的， 且对被执行人生产生活影响小；3、从是否登记公示的角度考虑，先执行未登记公示，后执行已登记公示的，因为登记公示能够产生对抗他人效力，而未进行 ...
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并没有进行全额清偿，被告至今未收到原告的任何款项。在没有全额清偿的情况下，被告没有义务协助原告办理注销房屋他项权证和解除房屋抵押权证的义务。基于上述理由， 抵押借款合同关系成立； 2、房屋他项权证，拟证明抵押登记情况及被告农行株洲分行对房屋享有优先受偿权； 3、（1999）芦经初字第85号民事判决书， ...
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了抵押登记，抵押权已依法设立。因金脉房地产公司未按照《借款合同》的约定偿还债务，故建行北京怀柔支行对《抵押合同》项下的抵押物享有优先受偿权。 ，收款人：北京市第二中级人民法院），上诉于北京市高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审判长陈红建 审判员李仁 审判员彭 ...
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，故本案的抵押物应以第二次登记的抵押物为准。对第二次登记的抵押物，被告的抗辩理由成立，本院确认原告享有优先受偿权的抵押物是第0004582号《 债权的同时，依法受让了抵押权，原告对房屋所有权证号0004582、总建筑面积4658.86平方米项下的2层13间砖混结构房屋，享有优先受偿权。 综上所述，依照 ...
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，原告只对2层13间的房屋享有优先受偿权。 经质证，原告对被告提交的证据的真实性无异议。原告认为，对实现抵押权的建筑面积由法庭裁决。 本院认为， 手续，故本案的抵押物应以第二次登记的抵押物为准。对第二次登记的抵押物，被告的抗辩理由成立，本院确认原告享有优先受偿权的抵押物是第0004582号《昆明市全民 ...
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享有优先受偿权，其余债权确认为无担保债权。被告未确认原告的抵押权和优先受偿权是错误的。请求确认原告申报的债权本金379万元及利息均为有财产抵押担保债权， 享有优先受偿权。新房他全字第0363号房屋抵押登记无相应的担保债权，亦不应享有优先受偿权，新房他全字第0519号房屋他项权证书，其中3317号房屋在 ...
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海”轮更名为“曲母普马兹”（MATTZTRAMP）轮，其船舶所有人、船籍及其他登记事项均未变更。1997年12月19日，投资公司向航运公司出具二份催款函，要求 的海事法院对抵押人提起诉讼，明显地是要确认其对扣押船舶的抵押权，从而获得和行使优先受偿权，这在其诉讼主张中已明确表明，说明原告十分明白这种对物 ...
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