上诉人（原审被告）艾×。被上诉人（原审原告）北京××物业管理有限责任公司。 上诉人艾×因物业服务合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2009）海民初字第××号 企业，履行了相应的备案手续，并按照物业服务合同的约定提供了物业管理服务，艾×作为业主，亦实际享受了××物业公司所提供的服务，故一审法院判决 ...
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原告某某物业公司诉被告某某房产公司、第三人某物业公司物业管理纠纷一案，本院于2010年9月20日受理后，依法适用简易程序进行审理，因双方争议较大，决定 公司未举示任何证据证明自己已依照物业服务合同的约定提供了物业服务，也未举示自己曾经向被告某某房产公司提示或催收过物管费，故应当认定原告某某物业公司自 ...
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业主公共权益；业主大会决定提前解除物业服务合同，物业服务企业拒绝退出的；物业服务合同终止时，物业服务企业拒绝将物业管理用房和《物业管理条例》第29条第1 条[42]并没有对审判实践中存在的业主委员会对物业的诉讼主体资格予以确认，仅明确了业主委员会对业主的诉讼主体资格。对于物业损害业主共同权益的纠纷，由 ...
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规约的默示承诺。 无论从圆满履行物业服务合同的角度看，还是从缓解当前物业服务企业与业主尖锐对抗的矛盾的角度出发，物业服务企业都必须遵守和落实规约。 管理企业拒绝退出的；物业服务合同终止时，物业管理企业拒绝将物业管理用房和规定的资料移交给业主委员会的；其它损害全体业主公共权益的情形。没有成立业主委员会的 ...
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规约的默示承诺。 无论从圆满履行物业服务合同的角度看，还是从缓解当前物业服务企业与业主尖锐对抗的矛盾的角度出发，物业服务企业都必须遵守和落实规约。 管理企业拒绝退出的；物业服务合同终止时，物业管理企业拒绝将物业管理用房和规定的资料移交给业主委员会的；其它损害全体业主公共权益的情形。没有成立业主委员会的 ...
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的默示承诺。无 论从圆满履行物业服务合同的角度看,还是从缓解当前物业服务企业与业主尖锐对抗的矛盾的角度出发,物业服务企业都必须遵守和落实规约。毕竟 管理企业拒绝退出的；物业服务合同终止时,物业管理企业拒绝将物业管理用房和规定的资料移交给业主委员会的；其它损害全体业主公共权益的情形。没有成立业主委员会的 ...
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交接手续。否则，给对方造成损失的，责任方需要承担赔偿责任。对于没有签订物业服务合同的情况，由于双方在事实上形成了一种合同关系，根据我国司法实践， 、提交仲裁委员会裁决。如果当事人双方在物业服务合同中明确约定发生争议提交仲裁委员会仲裁解决，或者在发生纠纷后双方达成仲裁协议的，任何一方当事人都可以将争议 ...
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上诉人（原审被告）任××。被上诉人（原审原告）北京××物业管理有限责任公司。 上诉人任××因物业服务合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2008）海民初字第 企业，履行了相应的备案手续，并按照物业服务合同的约定提供了物业管理服务，任××作为业主，亦实际享受了××物业公司所提供的服务，故一审法院判决 ...
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确定中标单位，并与其签署物业服务合同的工作。从相关投标文件以及乐府家园业委会与新物业公司签订的物业合同可以证明该小区业主所负担的物业费降低，享受的 上述决议进行并签署物业服务合同的行为越权、违法、无效，应予撤销；4、乐府家园业委会进行的招投标工作全面违反招投标法的有关规定，招投标结果没有法律效力；5、 ...
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的诉讼请求，并支持了原告要求被告给付房屋托管修缮费55.2万元的反诉请求（该项判决没有执行）。2005年，原告提供物业服务的双台子区南迁小区、铁路小区的业主 管线。本院认为，本案纠纷涉及被告是否欠款、是否违约、第三人是否侵权几方面问题，是原告在双台子区法院判决解除原、被告之间物业服务合同的情况下提出的 ...
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