的法律性质问题 典当权在我国传统民法理论中视为一种用益物权，是财产所有权人将自己的不动产或者动产抵押给典当权人，获取相应的财物或者款项，并约定在一定 ，对目前部分法院采取的因房地产宏观调控政策实施引发的房地产纠纷案件不受理、受理后不审理等作法要认真纠正，防止矛盾激化；对于因国家信贷政策变化导致买受人 ...
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）之间的买卖契约，对于出卖人而言，系属有权占有，固无疑问，惟该不动产之所有权一旦移转于后买受人，前买受人对该物之占有即失其法律 且无重大过失提供了空间。[49] 司法实务中，调查知情也没有被正确认识，即使是最高法院也未能正确区分实际知情与调查知情，而是常常将调查知情误认为实际知情。最高人民法院公报公布 ...
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转移给遗嘱指定的继承人之前,遗嘱执行人先取得遗产的所有权,这与现代遗嘱执行人只有一定的处分权不同。[7] 《德国民法典》关于担保物权制度的设计本身,就是将不动产 信托的概念解释让与担保而逐渐抛弃买卖行为的说法,如帝国法院1904 年3 月11 日的判决认为,让与担保的性质属于信托而非买卖。德国学者罗杰 ...
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通行之不动产役权。（参见：蔡明诚：公用地役关系类推适用民法取得时效规定之探讨从最高行政法院九十二年度判字第一一二四号判决谈 大雪，译．北京：法律出版社,2004:459. {30}王泽鉴．民法物权1（通则所有权）[M]．北京：中国政法大学出版社，2001:212 -213. {31}成都商报．成都春熙 ...
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实行不动产物权登记制度。不动产物权须经登记方发生法律效力。在订立房地产买卖合同的过程中，买受人具有依据房屋权属证明审查房屋的所有权状态的义务。在房屋共同登记 因一方违约导致另一方订立房屋买卖合同的目的不能实现，另一方主张差价损失的，予以支持。 双方对房屋差价有约定的，从约定;没有约定的，以法院委托的 ...
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的情况。根据我国不动产房屋买卖的法律规定和所有权保留的原则，买受人只有在将房屋的全部房款支付给出卖人后，出卖人才履行交付房屋并转移房屋所有权给买受人的 分歧说法，也简单的做了陈述分析。由于法律的滞后性，难点问题在各地法院出现了不同的判决，损害了法律的严肃性。因此，建议立法部门对这些问题尽快予以立法解决 ...
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植物种子培育者的权利等进行规范，这些规范包括对享有知识产权或相关利益方破产可能导致的结果的规定。[xiii]这类案件的基本规则是享有这种特性的团体权利所涉及 ）破产对所有权保留条款的效力应当适用物之所在地法； （4）破产对涉及不动产的合同、基于支付系统和金融市场成立的合同及雇佣合同的效力不适用法院地法 ...
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所有权权能与所有权人的永久分离，故永久性权利不能称为用益权。如法国最高法院第三民事法庭1984年1月18日的判决中指出：“当规定在一不动产墙上 其利益应该得到广泛认同，为离异女方设立居住权的呼声也越来越高。由此可见，社会转型导致的观念变化和妇女地位提高，已经为我国建立居住权制度奠定了社会基础。 其次， ...
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在经济上破产，要求免除债务人责任而申请自我破产的事件正在急剧增加。 这样必将导致法院的负担过重，甚至造成国家整体的信用危机，危及社会安定和经济稳定， ，特别是对大件商品的限制。下面进行简要的分析： 不动产。在我国对于自然人来说主要的不动产就是房屋的所有权和土地的使用权，对于农民来说还有土地的承包使用权 ...
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构成。以买卖合同为例，若出卖人在破产开始前将标的物交付并转移了所有权，则视为出卖人已经履行完毕，无论出卖人是否有处分权。若在 57 Minn. L. Rev. 439， 460 （1973）。 [6] 在不动产转让中，必须要将买受人登记为所有权人才视为该不动产转让合同履行完毕，如果没有进行登记，即使买 ...
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