，原租赁合同对受让人继续有效。最初《德国民法典》第571条规定买卖不破租赁规则适用于土地租赁，后扩及一切不动产。各国民法也多有类似规定，如我国《合同法》第 范围内的人所受的损害，亦应适用合同相对性原则，负赔偿责任。也就是说，特定契约关系兼具保护第三人的作用。[6]这一制度乃是对合同相对性和合同责任的新 ...
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房屋典当纠纷一案的请示报告的复函 最高人民法院 1993年12月5日 56 关于房地产租赁行为征收营业税问题的批复 国家税务总局 1997年10月24日 综观上述法律文件， 对债权性传贳权的规范意义视而不见。我国大陆的问题，则是典权只有契约的民间效力，无法获得法律明确规定的保护，毋论以物权法保护之。第 ...
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自行承担损失责任。原审法院认为：按合同自治原则，原、被告所订立的饭店转让契约即合同书系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同；但鉴于被告在 注意义务的过错，亦应承担一定责任。从原告与被告订立转让饭店契约在先，一个月后才同房主签订房屋租赁合同的时间顺序考虑，根据原告当时对自己合同目的能否全面 ...
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出的固有瑕疵。因此，对合同法体系存在的缺陷予以剖示，并借鉴其他国家或地区有关契约法典有益之经验，对于构建我国合同法逻辑结构体系、进一步完善我国合同法分则体系，将具有 契约）: 买卖、互易、赠与。 （2）以物供他人使用或收益的契约（用益物权契约）：租赁、使用借贷、消费借贷。 （3）劳务及工作给付契约 ： ...
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物权性质的权利使分管契约对应有部分受让人仍继续存在。其次，物权与债权互换，如依台湾地区法律，永佃权定有期限者视为租赁，适用租赁（权）之规定， 著《物权法原理》，北京大学出版社1994年版，第356-357页。 [13] 对分期付款买卖、融资租赁、租买等关系中的买受人在付清款项之前对标的物享有的权利，有 ...
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自行承担损失责任。 原审法院认为：按合同自治原则，原、被告所订立的饭店转让契约即合同书系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同；但鉴于被告 注意义务的过错，亦应承担一定责任。从原告与被告订立转让饭店契约在先，一个月后才同房主签订房屋租赁合同的时间顺序考虑，根据原告当时对自己合同目的能否全面 ...
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能，实无债务不履行可言，加以此项责任，并非基于财产权移转义务而来，否则无偿契约如赠与，亦有移转财产权义务之间题，何以不发生瑕疵担保责任?故此说仍须 部分属于第三人(未经其他共有人同意而出卖共有物);3.权利受第三人限制(出卖租赁物、出卖抵押物);4.以债权或其他权利作为买卖标的，权利在买卖合同订立时不 ...
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。根据该契约，中国银行洛阳分行应于2005年7月6日前将标的物交付给温州商贸城，但其未能如约全部交付。温州商贸城事先虽知晓所买房屋处于租赁状态， 合同。双方依据温州商贸城与河南省东方拍卖有限公司签订的《竞买合同》和《房地产买卖契约》，在履约过程中，温州商贸城认为中国银行洛阳分行存在合同违约，鼎大药房、 ...
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商务印书馆1984年版第64页）提出：所有进步社会的运动，实质上是一个“从身份到契约”的运动。古罗马时期，由于奴隶社会等级制度森严，强调出身门弟、父权至上，罗马人的 在诺成契约（这是万民法的内容）部分，简单地谈到了买卖、租赁、合伙和委托四种契约，且大多是以笔法粗糙的举例方式加以介绍，并未下定义，即便他 ...
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法律现实问题，我们可以通过完善合同法律制度特别是其中的国家干预规定实现与保障契约正义，强制缔约其实毫无用武之地。 (二）强制缔约制度是虚拟的制度 在法律认识 则出租人（出卖人）就租赁物负有与承租人成立买卖合同的义务，即负有强制缔约的义务。[25] 此外，强制缔约说还将很多与契约无直接关系的民事权利保护 ...
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