、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第十六条【不动产登记簿效力 条【业主决定建筑区划内重大事项及表决权】下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； （三） ...
//www.110.com/ziliao/article-302115.html -了解详情
合同和普通物业服务合同。根据我国《物业管理条例》第21条的规定：在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期 为基础，结合物业服务企业的服务标准与物业收费标准，对物业服务进行综合评价，进而确定业主抗辩之正当理由能否成立。 3.诉讼中的证明及纠纷解决机制 对业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-230722.html -了解详情
，整合资源，优势互补，在社区居民委员会增加物业服务职能。6．指导成立业主大会，监督业主大会筹备组开展各项工作，对物业公司退出服务行为进行监督。7．负责无 委员会的相关活动，及时传达各级部门做出的有关社区公共利益的决定，有权对业主委员会做出的决议提出意见和建议；7．配合执法部门在物业区域开展行政执法。（ ...
//www.110.com/fagui/law_381455.html -了解详情
具备下列条件之一的，物业主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当指导业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议，居民委员会应当予以协助。”二、第九条第一款修改 已表决的多数专有部分建筑面积和人数应当达到物业管理区域内建筑物总面积的过半数和业主总人数的过半数。”五、第十四条改为第十三条，第一款修改 ...
//www.110.com/fagui/law_365944.html -了解详情
时，由购房人按购房款3%的比例缴交维修资金。收取的专项维修资金属全体业主共同所有，用于共用部位共用、设备设施的维修，任何单位、个人不得挪作他用。 维修资金由市房产局物业专项维修资金管理中心实行专户管理；业主委员会成立后，应当根据业主大会的决议或经业主委员会同意，房产行政主管部门将物业专项维修资金移交给 ...
//www.110.com/fagui/law_339379.html -了解详情
自我管理的关系，切实履行对组建业主大会和业主委员会的指导责任，促进业主自我管理、自我约束机制的形成。对业主成立业主大会的，物业管理监管部门要深入实际， 物业管理的住宅小区，要建立由区监管部门、稳定办、办事处、居委会、派出所、业主委员会、物业公司参加的联席会议制度，定期协调解决物业管理中的疑难问题，及时 ...
//www.110.com/fagui/law_202503.html -了解详情
的物业收费等级，按相应的等级基准价及其浮动幅度，商定具体收费标准。未成立业主委员会的普通住宅区物业服务收费不得超过政府指导价的基准价标准。实行市场调节价的 企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支 ...
//www.110.com/fagui/law_165331.html -了解详情
第八条新建住宅区入住率达到50％以上时，应按照国家和省的有关规定召开业主大会，成立业主委员会，聘请物业管理企业对住宅区进行物业管理。第九条业主 和有关规定收取管理服务费；(三)有权制止违反住宅区物业管理规定的行为；(四)要求业主委员会协助实施物业管理；(五)开展多种经营活动和有偿服务。第十三条物业管理 ...
//www.110.com/fagui/law_144536.html -了解详情
大会召开的指导工作，组织具备条件的物业管理区域尽快召开业主大会，成立业主委员会，促进业主自我管理、民主协商机制的形成。要按照《条例》的规定，认真做好 ，积极推行和规范物业管理招投标活动，完善对物业管理招投标制度的监督管理，建立业主和物业管理企业的双向选择机制，创造公平竞争的市场环境。五、建立健全物业 ...
//www.110.com/fagui/law_89385.html -了解详情
本市物业的管理工作。第二章物业管理组织第五条本市住宅小区的物业管理，实行业主大会和业主委员会制度。机关、企事业单位及商业大厦、写字楼等单体建筑或专业服务的物业 作出决定应当经全体组成人员过半数以上通过。第三章物业管理企业第十一条成立物业管理企业应当具备下列条件：（一）有企业的名称、章程和固定的办公场所 ...
//www.110.com/fagui/law_53015.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务
搜索历史 清除
- ·业主大会成立
- ·驾驶员不是车主车主的责任
- ·代理质量保证金
- ·是否可以向医疗机构申请赔...
- ·人身损害赔偿过错责任承担
- ·商业第三者责任险
- ·分居多久可以提出离婚
- ·个人贷款委托代办委托乡
- ·合同监管协议
- ·法院刑事裁定书样式
相关搜索