、劝诫、收取违约金（从逾期之日起，每天伍元）等催缴措施直至通过法律程序予以追讨。同时，还就委托管理事项、双方权利义务、物业服务质量标准违约责任 拒交物业费的理由是否成立和被告是否要承担违约金及违约金的数额。本院认为，本案系物业服务合同纠纷。原告株洲**管理有限公司与**业主委员会签订的物业服务合同，系 ...
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案，本院于2011年7月25日受理后，依法由代理审判员黄明真适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆某物业管理有限公司的委托代理人廖某到庭参加了诉讼。 委托合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。小区业主委员会依法成立后，虽就选聘物业管理单位开展了竞标，但由于小区全体业主 ...
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，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。在基本程序全部完成之后，您就可以签收《房屋验收单》了。 总之，在房屋的验收 物业管理 验收入住涉及的一大问题是物业管理公约。商品房验收交付时，业主大会与业主委员会尚未成立，但是物业管理工作已经开始展开，因此前期的物业管理工作只能由开发商 ...
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规则；（2）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（3）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（4）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（5） 。物权法对此作了比较明确的规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当 ...
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。本院查明的事实与原审法院审理查明的事实一致。本院认为，广居物管公司与业主委员会签订的《物业服务委托合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，该合同对 未提出反诉，本院在本案中对此不予审理。综上所述，上诉人的上诉理由均不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判处恰当。依照《中华人民 ...
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书面通知建宇物业公司，决定终止物业服务合同，建宇物业公司认为该业主委员会的决定是无效的，未经法定程序，因此未退场并继续进行服务。2008年7月1日，小区业主 就物业费作了规定，而不涉及代收费问题。综上，钟渝的上诉理由不能成立，对其上诉请求本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。根据 ...
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书面通知建宇物业公司，决定终止物业服务合同，建宇物业公司认为该业主委员会的决定是无效的，未经法定程序，因此未退场并继续进行服务。2008年7月1日，小区业主 物业费作了规定，而不涉及代收费问题。综上，彭忠秀的上诉理由不能成立，对其上诉请求本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。根据 ...
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书面通知建宇物业公司，决定终止物业服务合同，建宇物业公司认为该业主委员会的决定是无效的，未经法定程序，因此未退场并继续进行服务。2008年7月1日，小区业主 就物业费作了规定，而不涉及代收费问题。综上，罗伟的上诉理由不能成立，对其上诉请求本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。根据 ...
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。第二十条 商品住宅维修资金的使用按以下程序办理：（一）物业服务企业、业主委员会或未组建业主委员会且未实行物业管理的相关业主提出使用申请；（二）符合该物业 （三）住宅共用设施设备报废后回收的残值。第二十六条 业主大会成立后，业主委员会可按照业主大会的授权与维修资金管理单位签署委托管理协议，对维修资金的 ...
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； （2） 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； （3） 选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（4） 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （5 对此作了比较明确的规定： 为了公共利益的需要， 依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地， ...
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