服务合同约定的内容。前期物业服务合同可以约定期限。但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。第九条建设 的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务费用由双方约定。第二十三条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取 ...
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房产行政主管部门、各街道办事处(乡镇人民政府)及各社区居委会、业主委员会和各物业管理企业都应严格执行《物业管理条例》及其各项配套办法，并按照各自职责做好辖区 问题，由建设单位负责整改。在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料：(1)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套 ...
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售房款的20%提取，专款专用。(二)购房人按售房款的2%缴存，该专项维修资金归购房业主所有。第十一条公有住房售后的首次专项维修资金的缴存时限：(一)售房单位 合同；(五)其他有关资料。专项维修资金帐户设立后的帐目管理，由业主委员会负责，也可委托物业管理企业或者社会中介机构办理。专项维修资金帐户，接受市 ...
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收费项目和标准及收费办法应当在经营场所或收费地点公布，并实行亮证收费。物业管理企业和业主委员会每6个月应当公布各项收费项目的收支帐目，按受业主的 因相邻关系阻挠维修造成财产损失的，责任人应当负责赔偿。第五章 物业的移交及管理经费第二十四条 住宅小区竣工后，开发建设单位必须向建设行政主管部门申请综合验收 ...
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必须符合下列条件：(一)有符合公司法人登记的名称和组织机构；(二)有适用物业管理经营活动的固定场所；(三)有与经营规模相适应的注册资金；(四)有初级 管理合同。第二十九条开发建设单位在移交物业时，向业主委员会及物业管理公司提交下列工程建设资料：(一)竣工验收合格证书及有关资料；(二)规划总平面图；(三 ...
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对存在安全隐患的物业，及时向有关部门报告；(七)负责小区管理服务费用的收缴、管理、使用。业主委员会履行本条第(一)项职责时，也可以委托所在地环境卫生 规定，新建住宅物业的建设单位未通过招投标方式或未经批准通过协议方式选聘物业管理企业的，给予警告，责令限期改正，并处100000元以下的罚款；(四)违反第 ...
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四条经县级以上房地产管理局批准，下列情形可采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业：(一)住宅建筑面积少于1万平方米或产权人数少于20人的物业；(二 日内按有关文件规定向常德市房地产管理局申请资质。第二十三条业主委员会应当代表全体业主与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。第二十四条物业 ...
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县房地产行政主管部门备案。第二十条建设单位或前期物业管理企业应当在业主大会选聘物业管理企业后，在业主委员会的监督下，办理资料、设施设备、物业共用部位 条建设单位不得单独转让物业共用部分的所有权和使用权。任何单位和个人不得侵占物业管理区域内的共用部分。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动的，应当 ...
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县房地产管理局应将有关情况书面报送区、县人民政府。区、县人民政府应当及时按照制定的管理预案组织街道办事处(镇)、区县市容环境、园林、环卫等部门做好清扫保洁、垃圾清运和绿化维护等工作。所发生的费用由业主交纳，由居民委员会收取。(六)原物业管理企业应当在退出之日起10日内，按照本办法第十一条 ...
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续筹金额按产权人所拥有的建筑面积分摊。续筹资金及时缴存到专户管理银行，计入业主委员会账户和产权人明细账户。利用共用部位、共用设施设备进行经营活动的 方案；?5、维修施工合同书；?6、维修施工企业资质证书。?(二)维修资金监督管理部门根据工程预算和维修施工合同约定的付款方式及比例核准预付款和工程进度款， ...
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