房屋买卖合同上并未写清银行按揭款到账时间，现交房日期到了，按揭款未到的情况下，现在要求卖方按合同约定日期交房，否则支付买方违约金，当时没有考虑周全，卖方现需要补充协议约定，若交房之日起一个月内，按揭 ...
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我是买方，于2011年1月5日签订房屋买卖合同，付款方式分4次，最后一次是由银行贷款直接付给卖方，而合同执行过程中银行贷款由于政策调控到8月18号才发放，卖方现在却提出由于申请贷款时间过长让自己利益受到损失为由不交房，要上诉法院，请问我现在应该如何让自己合法权益得到保障，要做好哪些准备。...
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过户手续费协商好了，却发现卖主是2010年12月才贷的款付的按揭，按银行合同规定一年内不能付清剩余贷款，鉴于现在银行利率提高，中介公司建议我直接接手卖主的 的12月我将剩余贷款还清后就可要求她协助我办过户手续。（我们在房屋买卖合同里注明了她必须无条件协助我过户，否则违约一方将付相当于房产的20％违约金 ...
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不久买方将这些资料寄回，当中并未产生纠纷。直到2008年，买方忽然要求我们进行房产过户，说当年并未过户。想咨询问题是：我能不能要求合同终止，像此类的房屋买卖合同的时效是否有规定；如果我答应过户，是否可以要求一定的经济补偿要求。...
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09年3月我签订一份二手房买卖合同，当时没有房产证，但是当时说6月份就要下。可是到11月份也没有下来。中间因为房价涨的太快，一个平方要涨1000多，卖方现在不同意安原来的价格卖给我们了。要求加钱。合同上写的是违约金10％支付给我们，总共2.1万元。主要是房价现在要比我3月份买时高7 ...
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也只有我一个人的名字，现在房子已经售出，我是房子的原户主。 但原户口中有一个亲戚户口在里面。现亲戚不愿迁出户口想要分得房款。我们私下协商无果。导致我与下家房屋买卖合同中限期迁出户口条款无法达成。我要承担违约赔偿。我如何通过法律途径解决此问题？能否起诉我家的亲戚让其 ...
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房子已经卖出。我是房子原户主。 但原户口中有一个亲戚户口在。现其不愿迁出想要分得房款。协商无效。导致房屋买卖合同中限期迁出户口条款无法达成。要违约了。我如何通过法律途径解决此问题？...
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我通过中介和房主签订了二手房买卖合同，后来中介通知我说房主不买了，但他们联系不上房主，现在距中介通知我房主不买了已经一个月了，请问房主的违约金我应该找谁要（是我自己找房主要，还是中介找房主要）？一个月了，中介一直说联系不上房主，他们应该付不付责任！谢谢...
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签了居间协议 正式的房屋买卖合同没签。我是买家 定金付了2万 现在我去查询了个人贷款好像有问题下不来打算放弃了。我知道定金是拿不回了 但是还需要支付中介费吗 居间协议上写了 违约要支付房价的2%4万元...
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我是卖家，买家付我定金，签了房屋买卖合同但没付首付，买家说自身有问题叫我等也没确切时间，我也等了半个月，我想不卖了，是否违约...
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