居民住房状况和收入水平等因素,合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等,编制经济适用住房发展规划,并由经济适用住房行政主管部门负责组织 进行销售。第七章售后和交易管理第三十四条经济适用住房按照国务院《物业管理条例》进行管理。要建立专项维修基金(住宅共用部位、公用设施设备维修基金 ...
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市容环境卫生责任区是指有关单位和个人所有、使用或者管理的建筑物、构筑物和其他设施、场所的土地使用权范围以及管理范围内的所有区域。第十三条建筑物、构筑物或者其他 职能的部门负责；（二）街巷、里弄、住宅小区，由街道办事处或者建制镇人民政府负责，实行物业管理的，由物业管理单位负责；（三）商店、超市、集贸市场 ...
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按25~30平方米集中安排用地，并设置专用停车场和通道，不得在建筑物间任意设置和占用小区出入口通道设置停车位。第四十八条停车场（库）每单位车辆的停车面积应符合 控制指标应符合《人均居住用地控制指标》（表十）的规定。第五十五条物业管理用房面积、位置应在批准的建设工程规划设计方案中载明。建设单位应按照建设 ...
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小区是在本市中心城范围内开发建设的，以内环线以内以及沿内环线外侧附近地区为主，建设规模暂定为总建筑面积不低于5万平方米的组团或住宅小区。 二、“四高 环境效益、经济效益三者统一为目标，同时须达到以下标准和要求：1．小区建成前的管理物业管理应介入住宅区的规划、设计和施工，在施工阶段重点应对基础隐蔽工程、 ...
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村镇住宅建设试点工作的实施提出如下意见。一、试点范围和条件（一）试点范围：１、试点的重点以中心集镇和中心村的新开发住宅小区为主，以一个完整的住宅街坊 住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，由建设单位向住户作出质量保证，形成施工竞争优选，工程监理，完善质量保障体系。（七）物业管理试点小区在验收后，应 ...
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结果的发生系因犯罪行为所致，参照《济南市物业管理办法》第17条规定，永大物业公司只是在责任范围内协助维护小区治安，并不能取代公安机关的职能，且本案涉及 ，按照行政主管部门制定的收费办法，在物业服务合同中作出约定。普通住宅的物业费是参照政府的指导价，确定费用时应以物业管理服务的合理成本为基础，以业主的 ...
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中山市中级人民法院经审理认为，物业公司在公约、小区管理规程等文件中均承诺对小区物业及居民人身、财产负有安全保障义务。物业公司对小区居民住宅的保安巡逻显然存在疏漏 所承担的法律责任不能超出它对履行本合同时对合同风险的理解，具体的范围在案件当中应当由法官结合案件的实际情况来确定，由法官自由裁量。 另外，在 ...
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签订《物业管理服务协议》，双方约定：由金沅物业向金沅雅舍小区提供物业管理服务；交费标准为住宅按建筑面积每月每平方米0.6元、非住宅按建筑面积每月每平方米0. ，虽不是经全体业主授权后所签订的，但金沅物业已在合同约定的服务范围内，提供了相关的服务，作为小区的业主，理应参照合同的约定和湖南省物价部门的规定 ...
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称，我委员会于2000年7月经被告备案依法成立。同年8月被告以我委员会对小区发生重大事件未报告等为由突然发出通知：暂停原告一切工作，由临时筹备会代行原告 《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第5条“成都市房地产管理局是本市物业管理主管部门，并负责组织实施本规定。各区房管部门等在规定的职权范围内 ...
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为民为宗旨，依据《上海市市容环境卫生管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》等法律法规，构建住宅小区环境卫生综合管理体制，创新管理服务模式，通过有效整合资源，增强 间（房）的利用采用租赁方式，由业主委员会提出具体方案，包括用途、对象、范围、费用、租赁年限等并征求本大楼业主的意见，经本大楼三分之二以上业主 ...
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