另对其他事宜作了约定。2009年12月23日，被告向第三人金某开具销售不动产统一发票（代开）。当日，第三人金某缴纳契税5,700元。2010年1月 于理不合，本院不予采纳。因此，可以认定该意向书为双方当事人真实意思的表示，且不违反国家有关法律法规的效力性强制性规定，属合法有效。至于第三人金某主张被告已 ...
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元。王××持有交款的三张收款收据，分别为审批手续费、物业管理基金、购房款。2009年12月22日，西安市房屋产权产籍管理中心登记簿显示上述房屋所有权人为 。2010年4月孙××起诉王××要求对房屋确权，原审法院审理认为双方争议的房屋已有不动产权属证，不能重复确认，驳回孙××起诉。另查，2009年11月 ...
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的出资人。3.上海市房地产登记申请书、上海市房地产买卖合同，上海市房地产登记簿及产权人信息，证明2009年12月15日，晁世礼擅自将房屋出售给顾某等人；被告 房地产行政主管部门，负责房地产登记管理工作，故被告具有房地产登记并颁证的法定职权。不动产上的权利以登记为公示要件。晁世礼作为上海市某路某号某室 ...
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之重要基础。可见共同抵押权对抵押权人甚为有利。我国台湾民法因将土地与房屋当作个别之不动产，各得单独为物权与交易之客体，而事实上房屋又须依赖土地方能存在，故 字样，虽此项规定于六十九年修正土地登记规则时删除，然此系改由省市订定登记簿填载须知时规定，故实务上不论人工登录或计算机作业方式，均有将共同担保资料 ...
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之不利[8].魁北克民法于修正前，关于动产质权实务上使用之质权协议书面格式一般均无个别债务之辨识一栏，然学说及实务就不动产抵押权则均认为应有担保债务可得 三六等参照），且须经登记机关之实质审查无误后，始得记入登记簿，采物的编成方式（联合国担保法指南称此为：所有权登记或文件备查制度，document ...
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那么就没有理由使其应用范围取决于不为交易对方当事人所知的情形，即小规模经营者是否已在商事登记簿登记。况且，以往关于第56条类推适用于未登记小规模经营者的争论 显然，立法解释认为新规定不能适用于任何一种人合公司，而仅限于迄今没有登记能力的，诸如不动产管理公司、地产管理公司、租赁公司和控股公司这一类的财产 ...
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法院网 中国法院网讯 (李媛洁)在老百姓心里一直普遍认为谁拥有房产证谁就是房屋的主人，但其实不动产权属证书相对于登记簿效力更薄弱些，只具有初步证明 人民共和国民法通则》、《中华人民共和国担保法》、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释之规定，法院判决依法确认该案房屋所有权为原告白宁 ...
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实体法意义的证明责任规范。其中，不动产登记推定的对象关系到本案举证责任的分配问题。权利状态推定说认为，登记簿上的记载仅说明登记名义人有该项权利，而无法 中的房屋抵押系他人冒用原告名义实施，诉争合同因权利人未予追认而无效。关于合同无效之诉是否受诉讼时效限制，实务界倾向认为，无论是绝对无效还是相对无效的 ...
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效力更薄弱些，只具有初步证明效力。殊不知在民事纠纷中，不动产权属证书和登记簿并不是确定不动产物权归属的绝对意义上的最终证据。近日，沈哲律师成功 中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国担保法》、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释之规定，判决依法确认该案房屋所有权为原告曾某与 ...
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必要的调查（包括到登记机关查阅有关登记簿记载），则理应由其自己承担由此而产生的不利益，其对抵押物权利的主张不得与抵押权对抗。通过抵押物登记，不但将 的登记部门办理登记。例如，某企业以其厂房和机器集合抵押，厂房作为不动产，应当向县级以上地方人民政府规定的房地产部门登记，机器作为动产，应当向财产所在地的 ...
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