可以是经过开发和市政设施配套建设的土地，也可以是成片待开发的土地。第十一条土地使用权出让的地块原属于农村集体所有土地的，由市或区(市)、县国土局 将租赁情况告诉抵押权人，并书面通知承租人。抵押合同期间，原租赁合同继续有效。第四十六条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权抵押，在抵押权因债务清偿或其他 ...
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土地使用权证上载明的权利人为准)；(三)集体土地使用权证书；(四)房屋工程质量承诺书。 第七条农村农民房屋权属登记发证依以下程序进行：(一)受理登记申请；(二)权属 情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。 第十四条设定房屋抵押时，抵押房屋的价值可以由抵押当事人协商确定，也可以由 ...
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的农村集体资产管理工作进行统一指导和监督。各级人民政府乡镇企业、土地、水利、林业、畜牧、水产和农机等部门，在农业行政主管部门统一协调下，按照各自的职责， 管理机构。第十八条农村集体经济组织应当建立收益分配制度，年终结清全年的收入和支出，清理财务和债权、债务，兑现承包合同和租赁合同，按照规定提取发展生产 ...
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补助费的农业人口，不得重复计算。 第十二条 农村集体经济组织兴办企业、事业等建设项目需要使用集体所有的土地，必须按照国家有关村镇建设用地管理的规定办理审批 关系。并按照国务院发布的《城市私有房屋管理条例》重新签定租赁合同，明确双方的权利和义务。 二、拆除房地产管理部门和民政部门经营的房屋，用地单位应 ...
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）是指市政府代表国家将国有土地使用权在一定年限内租赁给土地使用者，由土地使用者按年向国家支付土地使用权租让金的行为。土地使用权租让最高年限不得 与他人举办联营企业、股份制企业期限届满，由农村集体经济组织无偿收回土地使用权和基础设施，地上建筑物、其他附着物依照合同的约定处理或者无偿收归集体所有，并由市 ...
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土地行政主管部门与承租人(即使用权人)签订土地使用权租赁合同，按附件一测算缴纳土地租金(年出让金)。出让地和划拨地出租土地使用权的，由出租人(即使用权人)向县( 十、国有企业、外商投资企业、城镇集体企业、城镇居民、非本农村集体经济组织和农民使用集体土地兴办种养业的，应征为国有，参照本规定执行。三十一、 ...
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土地利用总体规划条例》。关联法规：地方人大法规（1）条第二章土地所有权和使用权第五条农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组全部成员转为城镇居民的，原属于 所有证；（二）土地权属认定书；（三）家庭联产土地承包合同；（四）山林所有权证；（五）“四固定”确定土地所有权的证书、资料；（六）农业合作化时期确定 ...
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必须转移的，应当依法办理权属变更等手续。严禁以联建方式、集资建房等方式转让农村集体土地用于非农业建设。严禁农民的住宅向城镇居民出售。严禁城镇居民占用农村 交易市场管理，严禁炒卖土地以出让和国家租赁方式取得国有土地使用权进行转让、出租、抵押等交易的，必须符合法律规定，达到出让、租赁合同约定的投资开发条件 ...
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公示的权利与真实的权利是一致的，但有时会发生不一致，例如承租人将租赁物擅自出售。物权公信的法律意义在于物权公示的权利与真正的权利不一致 ，可以以原告名义提起行政诉讼。又如农村土地承包人等土地使用权人对行政机关强制终止承包合同、处分承包成果等行政行为不服，可以土地使用权人的名义提起行政诉讼。物权法规定， ...
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了生效和登记的切割（《城市房地产管理法》第54条及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条）。但是有一类针对物权变动的 房地产管理法》第40条）也与此相类似。有时候批准被要求在合同成立之前获得，例如根据《农村土地承包法》第48条似要求批准前置，但这并非下文要阐述 ...
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