住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知 年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成 ...
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本案事实，错误判决，显失公正，请求二审法院撤销一审判决，改判支持上诉人要求解除《房屋租赁合同》的诉讼请求，由被上诉人承担本案的一、二审诉讼费。被上诉人彭志强答 、南江香料公司、彭志强均认可2010年1月7日所签订的《房屋租赁合同》的实际出租人系鲁广玉、南江香料公司，应予以确认。双方签订的《房屋租赁合同 ...
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但租赁期限应为不定期，对不定期租赁合同，当事人有权随时解除合同，故宏桂租赁公司可以随时要求解除合同。2011年3月16日，邓艳琼申请续租 出租的铺面是违章建筑。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划 ...
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7月，其余计算至谢惠、谢榕搬出租赁房屋之日止）；3、解除谢惠、谢榕与唐建林签订的《房屋租赁合同》；4、本案本诉及反诉费用由谢 未经批准变更了房屋使用用途，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定“出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人 ...
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，具有合理性，故本院亦予以采纳。因某某供销社要求邓某某七日内腾空交还承租房屋，该期限属合理期限，故双方的不定期租赁合同已经于2011年8月27日解除。邓 主张的搬迁补偿问题，因合同已明确约定出租人不给予其任何补偿，故邓某某的该项抗辩理由缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。租赁合同解除前，邓某某应给付截止 ...
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双方对于租赁期限的约定不明确，故双方订立的系不定期限的租赁合同，出租人在合理期限之前通知承租人后，可以解除合同。此外，马昭文、马谕文、马赞文作为承租人 收取租金的合同目的无法得以实现，故对于陆美珍要求解除双方所签订《协议书》以及要求马昭文、马谕文、马赞文支付2011年3月至6月租金4140元的诉讼请求 ...
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租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2010年8月13日，以被告宗文 纠纷的主要原因，原告方达建备作为出租人即享有解除上述合同的权利。综上，原告方达建备关于解除塔机租赁合同和请求被告归还所租赁塔机（华夏塔吊一台， ...
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年8月25日止）、及要求被告支付违约金4000元的诉讼请求。本院认为，本案系车辆租赁合同纠纷。车辆租赁合同是指车辆出租人将车辆提供给承租人使用、收益， 第十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定,判决如下：一、解除原告湖南省衡阳汽车运输集团有限公司与被告石建波所签订的衡汽集团客包合（ ...
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原告交纳，2010年的年租金140000元被告一次性交纳完毕。房屋租赁合同第十一条约定：租赁期满后如被告要求继续租赁，被告应提前三个月书面向原告提出。因 支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 ...
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的合同。原、被告应按协议约定履行义务。现原告以被告未经其同意对房屋进行装修为由要求解除双方签订的租房协议。原、被告在租房协议中第四条乙方的职责中第三款 合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百 ...
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