荣，江西黄洲桥律师事务所律师。 原告康克强与被告江西成功房地产开发有限公司，商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员田仲虎独任审判，公开开庭进行了 、第一百三十四条第一款（七）项、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四 ...
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》，双方在合同中约定：原告购买被告开发的坐落于衡阳市高新技术开发区39号街区03号地块“曲兰庭苑”5-6栋804室房屋，该房屋为预售商品房；单价为 房时间推迟，被告初定于2008年12月底向原告交付房屋。2009年2月26日，在衡阳市公证处公证人员的现场公证下，原告向被告送达《关于解除商品房买卖合同的 ...
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）廖伯灵，江西伯灵律师事务所律师。 原告（反诉被告）与被告（反诉原告）商品房预售合同、返还财物纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告及其 管理办法》第四条、第五条、第九条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第十一条、第十四条规定，判决如下 ...
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的开发与经营，不承担项目经营中的风险，故原告移民公司与被告中联公司所签订的协议是名为房产合作开发，实为商品房预售协议。 关于原告要求被告赔偿从2004 保证书》、《住宅使用说明书》和《测绘成果表》等证明文件。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定，由于出卖人的 ...
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1993年4月6日海成公司与兴海公司签订的《商品房买卖合同书》，实际上是商品房的预售合同。作为商品房的预售方尉犁公司没有取得土地使用证，并且在一审诉讼期间也 公司主张过权利。3、造成房屋不能按期交付和完善相关手续的责任在于海成公司未能在约定的时间足额支付购房款。请求撤销原判，判令海成公司支付所欠购房款 ...
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1993年4月6日海成公司与兴海公司签订的《商品房买卖合同书》，实际上是商品房的预售合同。作为商品房的预售方尉犁公司没有取得土地使用证，并且在一审诉讼期间也 公司主张过权利。3、造成房屋不能按期交付和完善相关手续的责任在于海成公司未能在约定的时间足额支付购房款。请求撤销原判，判令海成公司支付所欠购房款 ...
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原告陈×群诉被告深圳勤×达地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人候×，被告委托代理人胡永 是涉案土地存在历史遗留问题以及政府部门的协调处理。政府发给被告预售许可证，但又没有给予被告规划验收，其具体行政行为相互矛盾。原告计算违约金的时间是不对 ...
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叫预告登记。针对现实生活中商品房预售的一房多卖，损害买房人（多数情形是消费者）合法利益的问题。按照这个制度，商品房预售合同的买受人，可以凭商品房 购买商品房，买房人先与开发商签订一个商品房买卖合同，再与开发商指定的银行签订一个按揭借款合同。所谓按揭借款合同，是在借款合同上附加了一个按揭担保。这种担保 ...
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周晓东、邹海洪因与被上诉人四川红泰房地产开发有限公司（以下简称红泰公司）商品房预售合同纠纷一案，不服成都市温江区人民法院（2007）温江民初字第87号民事判决，向本院 应当按期与红泰公司签订《商品房买卖合同》及其附件。因红泰公司与周晓东、邹海洪在《商品房定购书》并未约定房屋花园面积等问题，且周晓东、邹 ...
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吴旭荣应承担其后果，不能办理按揭时应当用其他方式筹款支付剩余购房款。合同中没有约定吴旭荣办理银行按揭的时间，亦没有约定吴旭荣支付剩余购房款的 买卖合同》事实上不可能履行，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，应予以解除，据此，本案双方当事人起诉和反诉 ...
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