你好，，，当时在交8万定金时开发商还没有预售许可证，给了收据。现在有预售证了签了认购合同，补交了两万正好是房屋款一半，由于突发情况没钱买了可以找开发商退还吗？协商不成，起诉的话能胜诉吗当时交8万定金没有预售许可证，现在有预售许可证了还签了认购合同，可以主张无效吗...
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规定。其理由有二点：其一按该规定，将说的是“商品房项目应计入房屋销售价格开发商不得在房价外向购房者另行加收任何费用。而被告所收取的这些安装费。是 规划许可证》（2009年12月17日取得）不等于《商品房预售许可证》（2010年8月12日取得）。特别说明开封市的“管理办法”规定，实施的日期为2010年7 ...
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。 然而这份《商品房买卖合同》的第二条“商品房销售依据”则是丽景园商品房的预售许可证号。记者在焦作房管局主办的焦作房地产网(www.jzfdc.gov.cn)的“商品房 发改委网站，看到了这个说明。 既然丽景园不是经济适用房，开发商又是如何通过划拨方式获得土地的？小区业主多次到焦作市房管局咨询，却得到 ...
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。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果 建设部提醒消费者，不要购买在集体土地上建设的房屋。“小产权”实际上并不是真正的产权，这种房屋既没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案 ...
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？ 答：按照规定，如果会所和停车场建筑面积没有计入公共面积（即业主进行了分摊）的话，那产权应该是属于开发商的。如果计入公摊面积的话，那么产权应该 号《广州市国土资源和房屋管理局关于贯彻国家〈物业管理条例〉有关问题的通知》的规定，专向维修资金交纳界限及交纳标准：（1）核发商品房预售许可证在1998年10 ...
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清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。 第二，质量不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地考察 土地使用证（证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证），建委的开工建设许可证；房地局的商品房预售许可证。两书，即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《 ...
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的或者真正的权利主体，尚处于不确定的状态，另外此时登记主管部门也往往以被执行人没有办理权属登记为由，不予办理查封登记。鉴于此，从既能保护申请人的合法权益，又 管理部门应尽协助义务：一是已办理了商品房预售许可证，且尚未出售的房屋，这种情况下，房地产开发商对已建房屋享有了物权，但由于该物权尚未登记，不能 ...
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我于2013年够得一处期房，交房日期为2015年10月，在此期间此开发商所建楼盘爆出房屋质量问题，我就想退房。现在开发商说可以退但要总房款的3%支付违约金，我只交了预售款10万元，房屋总价款34万。开发商并没有预售许可证。我想问，违约金是按预售款计算，还是应该退还给我全部预售款。...
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X公司开发建设的住宅小区。X公司于2010年3月26日办理了西安市商品房预售许可证。2010年7月14日，通过单项人防“结建”工程验收备案，市人防办出具 后被困身亡的主要原因。应当承担80%的过错责任。X公司作为房地产开发商，将未经综合验收的房屋所在小区交付X物业进行前期物业管理，应当对造成的损失承担 ...
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售房单位的**公司于2004年7月9日取得房屋权属管理部门核发的长县房售许字[2004]第10号商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及 规定，办证的义务主体是购房人而不是开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的**公司有为上诉人办证的义务。2、 ...
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