一旦交给债权人占有，债务人就无法继续使用，直接妨碍债务人的生产生活，与债务人获得贷款以从事工商业经营相违背。另一方面，机器设备和交通运输工具转移给债权人占有， 成立主义的上述评价切中要害，因为书面形式只解决了当事人达成合意设定动产抵押的书面证据问题，这份书面合意并不向社会上公开，不特定第三人同样无法 ...
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印鉴申请贷款200万元，后来发现刘属骗贷，银行将刘某价值180余万元的房产等予以申请法院执行，而司法机关对刘某是否具有非法占有为目的难以认定，最终作 的财产设定抵押或质押等[11].这是就虚假担保或重复担保而言的。我们认为，在善意取得担保且担保真实有效的情况下，行为人取行贷款不存在贷款诈骗问题。如果 ...
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该物的担保实现债权。具体分析如下：债务人化工厂向小额贷款公司提供的为不动产抵押，经过抵押登记后，小额贷款公司对房产的抵押权成立并生效。担保人印刷厂向小额贷款 物的担保还是先实现人的担保，物的担保人或者保证人都存在向债务人追索的问题。为保障债权人的债权得以充分实现，法律应当尊重债权人的意愿，允许担保权人 ...
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，借款期限届满后，债务人逾期不偿还的，从逾期之日起按照中国人民银行同期贷款利率计算逾期支付利息。因此，如果出借人需要有偿借贷的，一定要在借款协议中 等个人财产作为抵押物或者股票、债券、知识产权等进行质押。对于房产、土地、车辆、航空器等财产的抵押，还应到有关部门办理抵押物登记手续。这样，借款人一旦出现 ...
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李武平律师成功代理刘某与陈某商品房买卖合同纠纷案 抵押房产买卖合同效力问题 [案情简介] 刘某与陈某签订《购房协议》约定，由刘某支付首付14万元购买陈 与反诉原告签订了房屋转让合同并支付了首期转让款，且反诉被告承诺其支付按揭贷款和物业管理费，而且告知反诉原告其随时要使用房屋，故反诉原告一直未使用或出租 ...
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、郭翠的签名、盖章、按指印均是假的，审核表中的内容不真实，该房产证件在抵押中，办证程序违法。原告对第三人递交的第1组证据认为不是事实，二 依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十一条及《最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第六十三条第一款第十项之规定，裁定如下： 准予原告郭翠、范 ...
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偿债务 如果孩子名下的房产是按揭贷款购买，那么如果夫或妻一方或双方无法按时偿还贷款时，银行有权要求以该房屋清偿债务吗? 对这个问题的回答，蓝律师的 要求借款人、开发商承担连带保证责任。 拿到产权证以后，银行便会要求以房产证作为抵押，房产作为还款的保证。在这种情况下，房屋虽属于未成年人，但银行也可以行使 ...
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时，抵押物的所有权转移为债权人所有。联系该案，甲方与乙方所签订的贷款协议部分是有效的，抵押协议部分是无效的，而（2006）淮民初字第28号民事判决书仅 要求及时搬迁，因甲方搬迁问题影响乙方使用造成损失甲方负责。该协议签订后，原审原、被告就抵押部分未经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，且未 ...
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。（第26条） 当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题做出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。（第25条 申请人配偶首先是财产共有人之一，如果要将该财产进行抵押，则必须征得共有人同意。其次，贷款所购房产的受益人为申请人及配偶双方，且是以家庭共有财产 ...
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拍卖、变卖所得的价款，必须首先清偿担保物权人的债权，对被执行人的房产查封、拍卖后，变价款应优先实现抵押人的抵押权，其余款价才可作为执行款。如果抵押人的 可向其约定的第三人提存，以保护抵押权人的优先受偿权。 值得注意的问题是： 1、根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（ ...
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