）居间介绍签订《房地产买卖居间协议》一份，约定由原告购买被告位于×市×路×弄×号×室的房屋，总价款为798,000元（人民币，下同）。合同并约定原告需 26万元房款，被告以原告未能在2009年8月30日前向其支付26万元房款为由认定原告违约的观点，显然不能成立。本案从查明的事实反映出双方未能签订买卖 ...
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徐汇区X路X弄X号X室的房屋（以下简称涉讼房屋）签订了《房地产买卖居间协议》，买卖双方约定十五个工作日之内签订买卖合同。当日原被告双方签订了《佣金 买卖合同及本协议自动终止，双方互不承担违约责任”。后因《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》未能继续履行，原告公司员工向被告出具了《出租/出售委托协议》， ...
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支付服务费11,000元。后被告拒绝签订买卖合同并拒绝向原告支付服务费。现认为，原告已按照约定居间介绍被告与第三人签订了房屋买卖协议，被告与第三人间的买卖 人买卖成立，有权要求被告支付服务费，又因被告恶意违约，故向被告主张服务费损失。本院认为，《房地产买卖协议》与《佣金确认单》签订于同一日（2009年 ...
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。委托代理人XX，该公司员工。原告XX诉被告XX、XX、第三人XX房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员XX独任审判，公开 ，所以认为被告违约。经审理查明：上海市杨浦区XX房屋系两被告具有预售权利的商品房。2009年11月15日，原、被告及第三人签订《房地产买卖居间协议》，被告 ...
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8月5日—7日，两被告分别与原告签订《独家居间合同书》、《买卖合同定金合同》、《房屋买卖合同书》，约定原告将房屋一套出售给徐杉，被告玛雅公司为居间人。徐杉支付定金20000元由玛雅公司收执保管。合同签订后，徐杉违约，明确表示不买房屋，20000元定金归原告所有。但玛雅公司以各种借口据不归还，故 ...
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其行为违反合同约定，于2012年3月委托笔者作为代理人向余杭法院起诉，要求解除房屋买卖合同并要求王某返还定金3万元并支付违约金6万元。王某收到诉状后，向法院提起 要求王某返还其已支付的3万元定金。 5．王某还应当依约承担违约责任。 根据双方《房屋买卖协议》第6条的约定“本协议签订后，若甲方（即王某） ...
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涉诉房屋，故某某公司与其他人达成的该涉诉房屋买卖合同对郑某某没有约束力，因此郑某某不应承担违约责任；即使郑某某存在违约行为，那么某某公司要求郑某某支付违约金并赔偿损失 万年村54号6-2号处看房并在杨庆轩与某某公司签订的《委托购房居间协议书》上的看房记录处进行记录。2011年1月28日，郑某某、邹某某 ...
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原因，卖家经常会在签订房屋买卖合同后反悔，在此种情形下，中介已经尽到了居间义务，可以收取中介费。但是买方的中介费是由于卖家违约所产生的，因此，应 促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。”根据此条，因为中介不能完成全部的中介服务，比如协助过户等，故只能得到居间 ...
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中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。 房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以 委托人支付中介服务费用及从事居间活动的必要费用。委托人有损失的，房屋中介机构应当承担相应的损害赔偿责任。 第二十八条在房屋买卖等非权属纠纷民事案件中， ...
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室房屋的买卖合同，现经甲乙双方友好协商决定解除本合同。双方互补（不）追究违约责任，甲方于合约解除后的5个工作日内返还乙方的已付房款。同日，惠X签署《 称其经原告居间与洪X于2008年1月11日签订房屋买卖合同，之后经双方协商同意，并经居间方的同意，在居间方主持下于2008年1月21日双方解除买卖合同； ...
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