能确认钱某对诉争房产有共有权。房屋出资人之间的法律地位是平等的，购房合同及房屋产权只能证明名义上的产权人，而实际的产权人和产权份额应当以说明书中确定的出资 对房产按扮共有，出资说明书只是债权凭证。房屋所有权的归属应以产权部门登记为准，未有反证，房屋登记名义人即为房屋所有权人，他人是否享有共有权也应依所 ...
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十一条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。2、《 房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。第二十七条登记机关应当对权利人（申请人）的 ...
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不认为发生了房屋所有权的变动。在不动产物权登记这个核心效力的基础上，还可以派生出不动产物权登记推定真实的效力，即除有相反证据证明外，法律认为 设立”。同时还规定，“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意 ...
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房屋销售，应对其销售收入按“销售不动产”征税。2.以出租土地使用权换取房屋所有权的，对甲方应按“租赁和商务服务业”征税，对乙方应按“销售不动产”征税。甲乙双方 合法有效凭证为合法有效凭证，税 务机关对签收单据有疑义的，可以要求其提供境外公证机构的确认证明。第二十五条纳税人从事房地产开发，应当于项目施工 ...
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为甲所有属认定事实不清，也即意味着甲所持有的房地产权证并非房屋所有权的合法凭证，登记机关可以不受该证 的约束。这种做法，无疑使房地产权证制度丧失了其应有 一种，是对相对人或相对人之间权利义务关系是否存在的认可或证明，其本身并不创设新的权利义务关系。相对人的权利义 务关系最终取决于其民事实体法律关系而非 ...
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人信赖该登记事实而进行相应的行为即对其产生公信力。登记记载的权利人在法律上则为真正的权利人，如果以后事实证明登记记载的物权不存在或存在瑕疵 和土地管理部门发出协助执行通知书要求办理房屋所有权和土地使用权登记，房屋登记部门登记后给被上诉人发放了房屋产权证书，表明房屋所有权的转移已发生法律效力，被上诉人已 ...
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合同法并无特别要求。从不动产的特性看，房屋所有权证只是证明所有权归属的一种书面凭证而已，并不是房屋本身。房产证也不具有代表房屋所有权的功能。无房产证不等于 法律研究和商品房以及二手房交易风险防控法律研究及实务操作，专注于房产案件案件的解决及代为制定、修改、完善商品房买卖合同、存量房（二手房）买卖合同等 ...
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：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有而房产证是房屋所有权的凭证，是由国家法定的不动产登记机关发放的用于证明对房屋拥有物权的唯一、排他的证明 除另有约定外，应当视为双方共同财产，参与分割，毕竟婚后另一方参与了按揭款的偿还，婚后共同还贷部分应视为两人将夫妻共同财产填补了一方婚前个人债务。因此 ...
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将登记程序归属于司法程序，由精通法律且有独立性的法院进行登记，结果就是登记簿记载能够证明土地存续状态、土地所有权、物上负担以及权利顺位关系。法国登记 的准则，随着我国经济发展以及城市化进程，土地使用权、房屋所有权的交易将越来越频繁，登记被适用的频率也必将不断攀升；而且，一旦登记在国家法层面被制度化， ...
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不动产所有权以登记为准，未经登记不享有所有权，原告享有的为债权，其可以向第一被告索要，同时第二被告取得房屋所有权的时间在调解书之前，且调解书内容漏洞百出，显失公平 部门办理了过户登记手续，段文军已领取该房屋的产权证明，虽然段建国出卖该房屋时未征得共有人张春花的许可，但依据《中华人民共和国物权法》的相关 ...
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