指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得商品房预售许可 属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的 ...
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。我国的民事法律为不动产规定了特殊的公示方法和公信效力，且为不动产转移设计了特殊的法律程序，要取得不动产的处分权或使他人丧失处分权并不是一 。不过，随着刑法修正案形式的正式适用，这一方案实行的可行性明显增加。 不动产所有权的刑法保护问题并不简单，它涉及到刑事法律责任与民事法律责任、行政法律责任的关系， ...
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》中也大都约定自该商品房交付之日起，开发商所拥有的公共用地的使用权转移给购房者，开发商不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质 建设用地选址许可和建设用地规划许可阶段不涉及绿地使用问题，只有在建设工程规划许可阶段才可能涉及《建筑物区分所有权司法解释(征求意见稿)》所称规划文件规定专属 ...
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他人之物以满足自己生产、生活之利益需要仍是目的。利益依交换双方之约定为转移，即为债权之实现，交易之目的一达，则债的关系消灭，故债权本身隐含 的法律或司法实务上还承认动产质权、抵押权乃至不动产所有权的善意取得，已登记的动产抵押权能否对抗抵押物的善意受让人也不无问题。于此情况下，物权的对抗效力、追及效力 ...
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等等，应分别适用各有关法律规定，因此不宜在物权法上概括规定企业财产的归属问题。[6] 按照生产资料所有制划分属于国家所有的财产（所谓全民所有制财产），可以分为经营性财产 产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。 [12]海商法第9条规定：船舶所有权的取得、转让和消灭，应当向 ...
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占有，而且还包括交付房屋所有权证书。 对此《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定“对房屋的转移占有，视为房屋的交付 等实际损失。 最后，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：根据《合同法》第94条的规定，出卖人 ...
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房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第二条 出卖人未取得商品房预售 不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用 ...
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可以分为婚姻法、物权法、知识产权法、合同法、侵权责任法等子部门，物权法又可以分成所有权、用益物权、担保物权和占有等法律制度[2]，这样一个国家的法从法律 西方不同。西方立法中心的转移发生在议会立法已经相对完备的情况下，行政立法和地方立法是为了弥补议会立法的不足，应对频繁出现的新问题，而中国改革开放以来 ...
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《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第一百三十三条规定：标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第一百三十四 所有权的，旨在实现买卖合同上的权利义务，到期获得价金清偿。出卖人抛弃保留之所有权是单方处分行为，不需要任何方式，其表示于到达相对人时即产生效力。出卖人 ...
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看来，农民不仅要拥有长期稳定的农地承包权，而且应该拥有农村土地的所有权，农民关心的是土地的权利问题，农民要求土地私有化。不过，就笔者在全国20余省市农村调查 权力。目前的土地制度安排已经极大地削弱了村社集体的实力，则中央如何通过自上而下的财政转移支付来给村社集体一定的实力，是当前政策必须要考虑的问题了 ...
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