抵押权善意取得的问题 -全站搜索

论我国民法应当承认物权行为理论

，不当得利，善意取得等等民事法律制度的关系，从而论证了我国民法承认物权行为理论的必要性和合理性。物权行为理论是近两百年来民法界争论最大的问题之一，其合致作成书面即可生效，作为物权契约（物权行为）时，与登记结合发生创设抵押权的法律效果。 2、不当得利制度与物权行为理论关系密切所谓不当得利指没有合法 ...

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关于物权法草案

。想一下我们改革开放初期，各地方还没建立登记制度。当事人向银行抵押，设立抵押权，要按担保法办理登记，但是即没登记机关，也没有登记制度，担保法不能得到的人民法院报上有一篇文章就是论证不动产善意取得制度。这是因为在市场交易过程中无论是不动产还是动产都存在着善意第三人的问题。这是因为物权法、民法是一个有机 ...

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中华人民共和国物权法综合评析（上）

对权利让与人十分不利，和一般国民社会生活体认有别，现行善意取得制度已足够保护交易安全下，绝对的无因性理论已不为通说所采取，代之而起的是代表国家行使所有权，必须特别重视国有财产使用的效率。关于国有财产的管理，如何避免代理的成本，包括使用无效率及徇私舞弊的问题，在制定国有财产法时必须特别加以注意。（ ...

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2010最新物权法

日是个不变期限，承租人主张优先购买权必须在15日内表示态度，没有明确表示的，就视为放弃权利。 4．第三人善意取得租赁房屋所有权如果购买租赁房屋的第处分给业主；二是开发商必须按照配置比例进行前述处分。该解释内容存在的问题是，如果发展商的前述处分行为不符合前述规定，是否必然导致认定其处分行为为不符合“ ...

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中华人民共和国物权法

其他物权的，参照前两款规定。第一百零七条【遗失物的善意取得】所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权五条【地役权不得单独抵押】地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。第一百六十六条【需役地上的土地 ...

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论债权让与契约与债务人保护原则

处分权人之合意对于有体物及其上的物权，受让人可以基于善意取得制度，从无处分权人(vomNichtberechtigten)处取得之。善意取得制度，在我国虽无一般性规定，但根据受让之人，是否也能依法取得抵押权?依该条文义，亦颇有疑问。愚意，应当在将来物权立法中对抵押权的流通性问题予以专门规定。退一步 ...

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论债权让与契约与债务人保护原则

）不动产之表示，但这并不妨碍买方将不动产让与合意请求权（derAnspruchaufubereignung）予以转让。3.与有处分权人之合意对于有体物及其上的物权，受让人可以基于善意取得制度，从无处分权人（vomNichtberechtigten）处取得之。善意取得制度，在我国虽无一般性规定 ...

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论债权让与契约与债务人保护原则

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期待权研究导论

认为，单纯之期待与期待权之区别，即应具备何种取得权利之要件，才能称得上是期待权？这确实是一个很难解答的问题。他认为对此应依实质观点予以判断，而不应及遗失物拾得人之地位；（6）不动产登记前让与合意受领人之地位；（7）抵押权业已登记，债权尚未发生前债权人之地位等。522）拉伦茨（Larenz）的观点拉伦 ...

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我国物权立法应设立优先权制度

享有的优先权；受监护人对任何人用他的钱购买的物享有的优先权，受遗赠或遗产信托受益人对继承人或其他受托人通过继承取得的财物享有的优先权；还有贷款人对用贷款盖成有优先权的财产，也只有在此时，才会发生一般优先权和特别优先权的竞合的问题，当只有特定的动产或不动产可供情偿时，在该特定动产或不动产之上，发生一般 ...

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