或房屋所有权证和国有土地合用证）的，则签订出售合同并支付了首期房价款后，该套房屋视为成功销售。如购房者申请抵押贷款的，预售合同办理了登记手续并且乙方 签订的《商品房买卖合同》是否能进行提成的问题。原、被告双方签订的合同约定甲方不得自行销售或委托第三方销售，若违反约定自行销售或委托第三方销售的房屋，视作 ...
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享有优先受偿权；三、大沥信用社对潘婉萍提供抵押的座落于南海市大沥兴隆街63号502的房屋在判决第一项确定的债务范围内享有优先受偿权；四、联滘经 作为村委会下属的经济管理部门，并不从事具体的买卖和生产经营业务，故从贷款的使用方面可以推定新联厂是贷款的实际使用人，而且大沥信用社诉状亦有“该部分借款的实际用 ...
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房屋所有权证书、土地使用权证书。以预购商品房抵押贷款的，必须提交生效的预购房屋合同；以在建工程抵押的，必须提交土地使用权证、建设工程规划许可证及有关证明材料 结构。第三十一条承租人在租赁期限内经出租人同意，可以将承租的房屋部分或者全部转租他人。房屋转租应当签订转租合同，并按照本条例规定办理登记备案手续 ...
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，当日，乙方支付甲方20万元（含定金），当日做房屋买卖公证，待贷款审批通过之后，进交易中心过户，银行贷款共计80万元整。此外，空白处仅关X一人签名确认 收佣金的事实；又由于本案中不存在原告盖章确认退佣的一节事实，因此惠X明确表示退佣的情形是否可以认定为原告当时的真实意思表示成为判断原告诉讼请求是否可以 ...
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喜、陈敬鸾。但由于坐落于紫荆花园小区6－2－102号房屋办理了按揭 贷款而设置抵押，目前该按揭贷款没有全部偿还，被告吴宝峰协助两原告办理变更登记的条件尚不 协助办理。二 00九年六月十二日吴庆喜、陈敬鸾认为，根据该证明，本案争议的房屋现在可以办理产权证书了。吴宝峰质证认为，这份证明是在09年6月12日 ...
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窗口指导力度，督促商业银行采取有效措施，加强对房地产开发贷款和个人住房抵押贷款的信贷管理，调整和改善房地产贷款结构。银监会及其派出机构要严格督促各商业银行 的普通住房建筑面积标准。对于以套内面积进行计量的，应换算成建筑面积，判断该房屋是否符合普通住房标准。 国家税务总局 二○○五年十月二十日 （五）沪 ...
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商品房买卖、按揭、抵押、租赁等）起草、修改有关的各种合同以及办理有关登记备案手续，代理有关商品房交易的诉讼或仲裁案件。1、审查待售商品房项目是否 10、解答开发商或购房人、承租人因上述法律文书而产生的法律问题。11、修改、审查有关商品房按揭抵押贷款的相关法律文件。12、代理开发商向购房人或承租人出具与 ...
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的公共物业维修基金上缴，在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销抵押登记的手续（封闭抵押贷款）等 （六） 最高人民法院《关于审理商品房 商品房预售许可证明的，可以认定有效。如果开发商一直未取得预售许可证明，应确认合同无效。 十四、涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理？ 最高 ...
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告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。 第五节 二手房买卖抵押贷款 3-5-1 审核贷款、抵押协议 二手房买受人如果要申请购房贷款 具体明确及能否拆除、改建或增设和租赁期满交还时的要求； （3）审查租赁合同约定的房屋用途是否和政府批准的规划用途一致；若不一致，须由出租人或 ...
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人可以要求双倍返还购房款？ 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失， 买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 27、《城市房地产管理法》的适用范围是否包括所有房地产 ...
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