海”轮更名为“曲母普马兹”（MATTZTRAMP）轮，其船舶所有人、船籍及其他登记事项均未变更。1997年12月19日，投资公司向航运公司出具二份催款函，要求 的海事法院对抵押人提起诉讼，明显地是要确认其对扣押船舶的抵押权，从而获得和行使优先受偿权，这在其诉讼主张中已明确表明，说明原告十分明白这种对物 ...
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地发挥着甚至比法律所规定的公示方式更为强大的公示作用。未登记的自建房屋你能认为其所有人未公示因而其房屋属无主物吗？学者们不必对动产抵押权设定后 权利人还是可以就其价款优先受偿。因为担保最主要的作用还是在于该担保权人的债权和其他债权人的债权的优先性问题而非对于转得人的优先性问题。同时，抵押权人所追求的也 ...
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受让人另有约定的除外。如果营业转让后，受让人及时进行了不承担转让人债务责任的登记或受让人与转让人及时向债权人作出了受让人不承担转让人债务的通知，那么，受让人就 转让人可以通过以下方式完成对抵押权的实现。在营业转让前，转让人可以将该抵押资产折价或是将拍卖后所得价款给债权人优先受偿，对未到期的抵押债务，可 ...
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债权，虽签订有抵押合同，但由于未办理抵押物登记手续而不能发生法律效力，不再承担抵押担保责任，银行也不能对此抵押物享有优先受偿权。对贷款抵押中存在的上述 合同不一致，也不能产生法律效力。贷款展期由于没有履行抵押物登记的变更义务，将来抵押权的行使和抵押物优先受偿权就会因抵押人的此项抗辩而发生纠纷，银行因在 ...
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可将抵押物所有权转让给他人，若抵押物登记，这种转让不影响抵押权的效力，抵押权具有物权的追及性，抵押权人可追及物的所在行使优先受偿权，取得抵押物的第三人 继续发生债权；4.票据或支票上的请求权。有些国家如瑞士则对最高额抵押的适用范围未作限制，随着市场机制的完善，我国最高额抵押的适用范围也应扩大。（二）最 ...
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依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。”据此，正在建造的房屋虽然不符合物的客观物质性， 权要求行使抵押权并获得优先受偿呢？《最高人民法院关于〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第49条第2款还规定，当事人未办理抵押物登记手续的 ...
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人就债务人的财产售出后的价款优先受偿，不需要对债务人财产占有，从而与留置权和质权相区别；也不需要对财产进行登记，从而与抵押权相区别。第六，变价受 能够体现这一趋势，留下鲜明的时代烙印。 6我国现行合同法第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不 ...
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的最高额抵押借款合同主体合格，内容合法，意思表示真实一致，并且已依法办理了抵押登记手续，因此该合同应确认有效，签约各方均应予以全面履行。合同签订后，南郊 人依法享有的最高额抵押权未受法定事由的阻却，其在本案最高额抵押期间内发生的最高额度内的300万元债权，对本案抵押物依法享有优先受偿权。虽然上诉人知道 ...
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公司在转让上述土地使用权前已向南阳路支行设定抵押，进行了抵押登记，且其转让抵押物未通知抵押权人南阳路支行，根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题 条关于在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或补偿金优先受偿的规定，南阳路支行对亚力公司依照联建协议应 ...
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人为抵押房地产投保，保险费由抵押人负担。在抵押期间，保险赔偿金作为抵押财产，抵押权人有优先受偿权。第二十五条抵押当事人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时， 有约定的，从其约定。第七章罚则第五十一条房地产抵押未到市房地产行政管理部门办理登记的，抵押行为无效，由此造成经济损失的，由责任方承担并赔偿损失； ...
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