第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳 泰物业公司的物业费145 326.65元来计算，其也应支付滞纳金46 141.21元。综上所述，银泰物业公司认为，一审法院的判决与当时的庭审事实不符，没有公正地 ...
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，汉族，该公司职员，住沈阳市沈河区南塔街100号。 上诉人李跃昇因物业管理纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院（2005）和民合初字第456号民事判决， ，双方均有诚信履行物业服务合同的义务。上诉人主张被上诉人服务不到位，因此拒绝交付物业费，但上诉人没有针对物业服务不到位，提供充分确凿的证据加以证明，故 ...
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作为原告的物管公司只有在未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的才应承担相应的法律责任，被告霍本容拒交物管费是从2002年1月开始，而 维修好，已超过合理期限。请求、1、撤销原判，作出新的判决。2、请求依法判决上诉人在物管费纠纷中不应交滞纳金。诉讼费由被上诉人承担。重庆佳华物业管理 ...
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有效性，做为业主代理人则完全可以利用物业公司的这一失误进行有效的抗辩。实践中发生大量的物业管理纠纷，一方不举证发展商身份的证据，想当然地认为某公司就是 条例》第42条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任 ...
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的判决也不尽相同。本文试从以下几方面剖析物业公司在此类事件中应承担的责任。一、物业服务合同的性质物业服务合同在我国合同法中没有明文规定，对其性质的界定 人身伤亡、财产损失，小到水管渗漏、放养宠物、噪音扰民等等，都成为业主索赔或拒交物业费的理由。笔者认为，物业服务合同仍属于合同法范畴，要适用合同法的规定 ...
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企业承担违约责任。而物业管理企业也没有权利要求业主缴纳各种物业服务费用。[9]前期物业服务合同打破了合同的相对性，也是现实中引起物业纠纷的主要缘由。学者杨 这种解释只是针对业主认为自己不是前期物业服务合同的主体而拒绝缴纳物业费的一种抗辩理由，如果前期物业服务合同侵害到业主的合法权益时，业主该如何救济呢 ...
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文件确认。没有顺延工期的签证文件，人民法院可以根据当事人提供的会议纪要、往来函件等其他证据认定应否顺延工期。 三、关于建筑物区分所有权和物业服务合同纠纷案件 ，可根据当地政府制定的物业服务指导价和合同履行情况对物业费标准予以适当调整。 （三）关于既有住宅增设电梯纠纷问题 36.既有住宅增设电梯应根据 ...
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书面物业管理服务合同的效力认定 实践中，有不少物业管理公司与业主委员会或业主之间没有订立书面合同。在无合同可依的情形下，法院在处理物业管理服务合同纠纷时， 服务合同中作出约定。普通住宅的物业费是参照政府的指导价，确定费用时应以物业管理服务的合理成本为基础，以业主的经济承受能力进行综合测算。如果未对收费 ...
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判决也不尽相同。本文试从以下几方面剖析物业公司在此类事件中应承担的责任。 一、物业服务合同的性质 物业服务合同在我国合同法中没有明文规定，对其性质的界定 伤亡、财产损失，小到水管渗漏、放养宠物、噪音扰民等等，都成为业主索赔或拒交物业费的理由。 笔者认为，物业服务合同仍属于合同法范畴，要适用合同法的规定 ...
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业主委员会代表红湖花苑全体业主与物业服务企业签订的，故该证据不能证明申请人与被申请人之间没有签订仲裁协议。申请人提供的证据三、证据四及证据五拟 ）规定“代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同”， 衡阳市蒸湘区红湖花苑业主委员会代表业主与物业服务企业签订物业服务合同的行为，未违背法律法规 ...
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