房屋的使用可能产生重大影响，双方尤其是乙方应当重视。指南：房屋出售前已经存在租赁、抵押或者特殊相邻权的，其处理办法在本条约定;出售前没有这些关系的， 按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，《南京市房地产买卖契约》中约定的房价款不再调整。2、房产面积测绘部门复核成果记载的房屋建筑 ...
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法律现实问题，我们可以通过完善合同法律制度特别是其中的国家干预规定实现与保障契约正义，强制缔约其实毫无用武之地。 (二）强制缔约制度是虚拟的制度 在法律认识 则出租人（出卖人）就租赁物负有与承租人成立买卖合同的义务，即负有强制缔约的义务。[25] 此外，强制缔约说还将很多与契约无直接关系的民事权利保护 ...
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所介绍的加拉西亚人（古代土耳其安卡拉居民）对家长对子女的家父权以及希腊人对口头契约的贡献，都对罗马法产生重大影响。但是盖尤斯并非比较法学的开创者。按照.《简明 在诺成契约（这是万民法的内容）部分，简单地谈到了买卖、租赁、合伙和委托四种契约，且大多是以笔法粗糙的举例方式加以介绍，并未下定义，即便他谈及诺 ...
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衡量。债务人使用他人履行债务，通常会提高给付障碍之危险性，在债务之关系（尤其是契约关系）中，债权人所信赖者，系债务人本人，而非其履行辅助人。债务人（原 曾取车时发现被盗，即向公安部门报案，现仍在侦查中。该车已由成都租赁公司向中国平安保险公司投保57000元，该车被盗后，中国平安保险公司按保险合同应理赔 ...
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论》，中国政法大学出版社2000年版，第75页。 [6] 陈自强：《民法讲义Ⅱ契约之内容与消灭》，法律出版社2004年版，第17页。 [7] 即使就一般研习 预告登记的债权。陈自强：《民法讲义 Ⅱ契约之内容与消灭》，法律出版社2004年版，第17页。另外，众所周知买卖不破租赁也并非普遍原则，瑞士即不采 ...
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般的债的关系，允许当事人根据占有或者登记，赋予其使用收益权以物权的效力。如租赁这一债的关系，如果其标的物是不动产，那么权利人可根据登记而取得物权的 法系物权法定主义维护交易安全、实现交易便捷等积极效用的工具。从而在一定程度上将契约自由的机制引入物权法上的类型创制，有效地克服了大陆法系物权法定制度的弊端 ...
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深入细致的调查，而有些却只是流于形式。例如，前述异地间契约成立的调查即属于前者，而后者诸如土地的租赁（包括建筑用地和农业用地）的习惯调查应该说是属于 的。财产法是建立在个人主义的自由经济基础上、以近代法中的所有权不可侵犯、契约自由、个人责任三大原则为指导的，符合资本主义发展需要的近代法律。身份法则是 ...
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显失公平的具体数量标准？ 案例二：2009年1月，甲公司与乙公司签订融资租赁合同约定如下：由甲公司进口一套5000万元的设备出租给乙公司，若乙公司 出卖人可不管对方有无欺诈和胁迫，而以蒙受非常损失（laesio enormis）为由解除契约。优帝一世将此规则扩大适用于所有的买卖，而有些注释家还主张将其 ...
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完成一定的工作，他方约定支付报酬的契约。”继法国民法典之后，在相当长的一段时间内，对劳动关系的调整都置于劳动力的租赁之下，如此规定，尽管劳动者人格 劳动合同脱离于民法典。代表者如法国。法国自民法典颁布后一直将劳动关系作为劳动力租赁来规范，20世纪以来，随着劳动法观念的形成和发展，法国将雇佣关系法从民法 ...
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本案，承租人应当享有优先购买权。农机公司与张建民签订的《房地产买卖契约》侵犯了租赁人的优先购买权，本案适用法律错误。第三人张建民答辩认为， ，阻止本案房地产转让并诉至人民法院。本案双方为避免农机公司与东街村矛盾激化，采取名为租赁实为转让的方式意在将本案房地产转让给申请人。后因农机公司本案土地已经办理了 ...
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