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使用权为代表的国有土地使用权可以转让、抵押、出租,即法律按不动产用益物权的模式设计其运作。但集体建设用地使用权不能享有用益物权的处分权能, 高富平 法制出版社 [4]《物权法研究》王利明 人民大学出版社 [5]《中国土地使用权制度》陈健 机械工业出版社 [6]《物权法草案建议稿》王利明 [7]《物权法 ...
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43条的规定,除符合土地利用规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转让外,集体所有的土地只有经国家征收转为国有土地 中国人民大学出版社2002年版,第474页。 [37] 参见王菊英:《禁止集体建设用地使用权进入房地产市场的正当性质疑》,《西南政法大学学报》2009年第 ...
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当事人应当持有批准权的人民政府的批准文件和相关合同,申请集体建设用地使用权初始登记。第三十五条依法使用本集体土地进行农业生产的,当事人应当持农用地使用合同 三十九条依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让的,当事人应当持原国有土地使用证和土地权利发生转移的相关证明材料 ...
//www.110.com/ziliao/article-224983.html -了解详情
当事人应当持有批准权的人民政府的批准文件和相关合同,申请集体建设用地使用权初始登记。第三十五条依法使用本集体土地进行农业生产的,当事人应当持农用地使用合同 三十九条依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让的,当事人应当持原国有土地使用证和土地权利发生转移的相关证明材料 ...
//www.110.com/ziliao/article-210989.html -了解详情
应当持有批准权的人民政府的批准文件和相关合同,申请集体建设用地使用权初始登记。第三十五条 依法使用本集体土地进行农业生产的,当事人应当持农用地使用合同, 三十九条 依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让的,当事人应当持原国有土地使用证和土地权利发生转移的相关证明材料 ...
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作价出资(入股);(四)土地使用权转让、出租、抵押;(五)集体建设用地使用权的流转,包括农民集体所有建设用地使用权转让、出租、作价出资(入股)、联营联建、抵押等 ,市、县国土资源行政主管部门必须依法以招标、拍卖方式提供,国有土地使用权招标、拍卖必须公开进行。确实不能采用招标、拍卖方式的,方可采用协议 ...
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使用权的流转问题。 农村建设用地使用权。它包括农村居民宅基地和其他建设用地。依据现行法律的规定,农村建设用地使用权原则上禁止转让。我国《土地管理法》第 而这种利益习惯性地被称之为国家的利益。近年来,在沿海地区,乡镇企业的集体建设用地使用权的流转已成为较为普遍的现象,因为它符合市场经济发展的客观要求。 ...
//www.110.com/ziliao/article-235397.html -了解详情
抵押。可见集体建设用地使用权的流转相比国有土地使用权而言受到了很大限制。《土地管理法》第63条明确规定:农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租 广大农民保护耕地的意识,造成对土地的掠夺式经营甚至出现撂荒土地现象。 4﹑集体土地所有权权能缺损土地所有权是具有财产所有权的基本特征。我国《民法通则》第 ...
//www.110.com/ziliao/article-233765.html -了解详情
抵押。可见集体建设用地使用权的流转相比国有土地使用权而言受到了很大限制。《土地管理法》第63条明确规定:“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租 在此基础上才有条件完善土地所有权制度。〔23〕强化土地承包经营权是维护集体土地所有权的有效措施之一。 它满足了确立市场经济体制和保证农业持续发展的需要 ...
//www.110.com/ziliao/article-11467.html -了解详情
,双方签订合同并办理公证手续。第二十七条征地补偿费,由土地管理部门向建设用地单位和个人统一收取,按协议期限汇入被征地单位和存储金融机构,逾期汇入 以及承包经营者将承包的土地再转包给他人而发生的土地使用权转让的行为。“集体非农业用地使用权转让”是指集体土地所有者或使用者通过交易、交换、入股等形式将其土地 ...
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