人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押，未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(九) 越好，登记制度会制约交易的进行。此论回避了房屋的特殊性，房屋作为不动产有其自身的特征，与一般流通物不同，房屋交易应有权属登记备案，房屋 ...
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2001年我用幼儿园房屋产权证在银行抵押贷款300万，2004年未按合同的约定偿还借款,银行向人民法院提起诉讼幼儿园，银行已申请执行，就在执行过程中又将 书面表示认可的； （4）被执行人的财产无法拍卖变卖，或者动产经两次拍卖、不动产或其他财产权经三次拍卖仍然流拍，申请执行人拒绝接受或者依法不能交付其 ...
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条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同 的条件。虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法的规定办理权属登记，但该规定旨在管理和规范房屋交易，而非 ...
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规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同 的条件。虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法的规定办理权属登记”，但该规定旨在管理和规范房屋交易， ...
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承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。从以上条文分析可知，现行的《农村土地承包法》对家庭 。[8]首先，在这个条文里面没有规定对土地承包经营合同形式的要求，我们知道不动产物权的设定合同应该是属于要式合同，应当采取书面形式；其次，第三款只是 ...
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需要警醒的重点：当事人通过要约和承诺的方式，意思表示达成一致，这才是合同成立的实质要件，至于形式是否符合，仅仅为形式要件。话虽如此，如果合同形式 采用书面形式； （2）特殊的需要登记、批准的合同，包括：专利权转让合同、商标权转让合同，以不动产或汽车、轮船等重要的动产抵押的合同、中外合资经营企业合同、 ...
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人英协（河南）房地产有限公司（以下简称英协房产公司）因与被上诉人荆惠君买卖合同纠纷一案，不服郑州市金水区人民法院（2010）金民一初字第3026号民事判决，向 万元后，于2007年12月3日向荆惠君出具了56万元的不动产发票，荆惠君又支出抵押手续费、印花税1016元。2009年1月3日，荆惠君在英协 ...
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吕国玲，河南仟问律师事务所律师。上诉人张晓晖因与被上诉人种平房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州高新技术产业开发区人民法院（2010）开民初字第724号民事判决，向本院 路东、康宁街南“东瑞园”小区的房屋归种平所有无任何事实根据；4、不动产实行物权登记主义，房屋的产权状态应以房管部门的登记为准，而张晓晖至今 ...
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约定了出卖人逾期交房的违约责任。合同签订当天，被告按合同约定付齐了首付房款34.0588万元，原告为被告出具不动产预收款专用收据，开票人收票人均为 股份有限公司信阳分行签订商品房销售贷款合作协议书，为其提供最高额为800万元的住房抵押贷款。2007年12月16日，双方又签订贷款合作协议书，提供最高额为 ...
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居间服务不到位并以此拒付剩余佣金的意见，本院认为，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。原告作为专业的房地产租赁买卖居间服务提供机构，应 现原告在案外人钱某出售涉案房屋时疏于查验涉案房屋土地证原件，未能准确把握江苏省不动产交易政策与上海市相关政策之间的差异，既不知晓涉案房屋土地证已遗失的事实 ...
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