号民事判决书一份，证明原告通过合法、正当方式从登封市农村信用合作联社处购得本案所涉房产，双方的房屋买卖协议合法有效；2、登封市人民政府登房权证字第 月15日登封县革命委员会为被告陈六星颁发了80ffumkp3?%县宅批字第168号宅基地使用证，确认被告陈六星对发生争议的土地具有使用权，后经被告陈六星 ...
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集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或村民小组经营管理”。本案争执的宅基地权属于答辩人所有，四原告不是争执宅基地所在村的村民，也不是争执宅基地的 事实不符。 3、被告国土资源局对原告所举的⑴徐大富的证言；⑵徐解成关于房屋买卖时的证言；⑶徐四祥的证言；⑷黄四贵的证言；⑸胡顺章的证言； ...
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相关政策，作为城镇居民的被告周玉松本不应再购买农村宅基地上的房屋，但关于禁止城镇居民购买农村宅基地这一问题最早作出明确规定的是国务院办公厅1999年 适用当时的法律规定，当时没有法律规定的，可以适用合同法的有关规定。本案中，房屋买卖协议签订在1993年，系在《中华人民共和国合同法》实施之前成立的合同， ...
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宅基地流转处于非试点地区的，农民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同农村集体经济组织成员，该房屋买卖合同一般应认定无效。合同无效后，买受人 向人民法院请求行使抵押权的请求，不予支持；对于买受人向人民法院请求确认其购买房屋的权利优先于银行抵押权的，人民法院应予支持。（四）关于土地补偿费分配问题 ...
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。现实情况中，小产权房是否合法不是由“产权证”来判断，因为农村宅基地建房后进行的是“确权登记”，即房屋物权的取得不以登记为要件，登记只是对这一所有权状态 数量巨大的小产权房问题的出路。在小产权房租赁规范化以后，可以将以往已经买卖小产权房转为租赁，进行“拨乱反正”，使它们合法化。如果这一点做好了，“以租 ...
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条和《中华人民共和国土地管理法》第63条规定，仅国家所有土地才能用于房地产开发，农村集体所有土地不能直接用于商品房开发建设。只有通过国家相关部门补偿征收后，变 集体经济组织成员以外居民出资在其宅基地上联合开发建房的，联合建房人不能成为房屋共有人，但对与其合作农村的居民享有债权，买卖无效。四是在婚姻关系 ...
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宅基地房可以买卖吗？ 杨状律师：现今的农村宅基地房是否可以买卖？是否可以卖给外地的农村人？是否可以卖给非农村户口的人士？本案中，朱某系外地农村人，多 有权解除租赁关系。 被告朱某某辩称，原、被告于1996年2月2日签订的房屋买卖协议是双方真实意思表示，应属有效，双方之间不存在租赁关系；对于中院的调解书 ...
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氏（即刘xx）、谢xx、谢xx、谢xx、谢xx。上述房屋在1991年颁发农村宅基地使用权证时，登记在被继承人刘xx名下，原告谢xx、钱xx、谢 xx的该主张，不予采信。原告谢xx、谢xx以在1988年双方已经签订房屋买卖协议而主张1980年所造房屋及租金归谢xx所有，但由于在1991年宅基地使用证登记 ...
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先达房地产评估咨询有限公司先达张估字第20090050号房地产评估报告书。用以证明：估价房屋在估价时点上（2009年10月22日）的现值为人民币116000元。原告何美 变相取得。被告何明球、何明勇将农村房屋出卖给第三人陈昌齐，买卖合同标的物不仅仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。第三人陈昌齐为武陵源 ...
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修建建筑物确实是违法行为，应当给予惩处。但是这并不影响小产权房买卖行为的效力，房屋买卖具有相对独立性，在无法律明确禁止下应当认定为合法。 2已经建成 回来同样牵涉到大量细致的问题。 3逐步允许流转 对农民单独拥有的农村住房以及集体经济组织盘活农村宅基地后修建的小产权房应当逐步运行流转，其方式可逐渐从租 ...
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