争房屋所作的改建装潢，应当由蔡某某自行负担，中房公司在出租房屋时，已经尽到了告知义务，房屋亦不存在瑕疵，蔡某某另称中房公司未将动迁信息告诉蔡 迟延付租可被免责。起诉状不等同于解除函，原审法院判决2008年1月18日解除合同，没有法律依据。法院已确认残值为1,242,377.40元，但最终判决支持了30 ...
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看法，以期抛砖引玉。 1. 业主（出租人）要依法签订租赁合同，合法地出租房屋。这里着重强调的是合法。房屋租赁关系合法，才能做到有效。合法、有效，不但 租赁关系，以及对承租人的资信状况不易掌握的当事人，设立担保尤为必要。 4. 出租人出租房前，要全面、客观地估价整体经济状况，提出合理的租金价格，不要要价 ...
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6年....到期后应按照协议前七条为准则，继续与甲方签订下次协议 也就是说本次合同到期后，被上诉人应无条件的与上诉人签订下次租赁协议，期限仍为6年， 双方未能签订新的房屋租赁合同。新西南居委会系房屋所有权人，对增减房租享有自主权，因增加房租达不成协议时，被上诉人通过公开招租的形式出租房屋符合法律规定， ...
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并享有出租的权利，符合出租房屋使用要求，乙方应及时缴清各类费用，不得损坏房屋内装修。双方还约定甲方交付的房屋不符合合同约定，致使不能实现租赁目的的， 偿付相当于两个月租金的违约金10,000元，合理合法，本院亦予支持。至于被告要求在合同解除后，原告须支付自2009年12月1日至2010年1月21日止的 ...
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年7月4日，上海市工商行政管理局对被告未经申请核准登记办理分公司营业执照，在涉讼房屋内擅自设立公司下属分公司，从事餐饮服务经营活动做出责令改正和罚款1万元的处罚。 经审理后认为，上诉人张a基于其自身认识错误，在合同中承诺其出租房屋可做餐饮，致承租人的合同目的不能实现，构成根本性违约，应当承担违约责任。 ...
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地址后没有客户签名。同时认为《房屋出租委托合同》只能证明出售方只是委托原告出租房屋而不是出售房屋，故原告无权居间出售上述房屋。原告对被告提供证据的真实性 房屋租赁置换有限公司其余诉讼请求。案件受理费减半收取计59.38元，由原告上海A房屋租赁置换有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内 ...
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，造成被告无法经核准登记，取得营业执照，只好停止使用出租房屋进行经营活动，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条 的第一天按月支付租金，每月支付3000元，租赁期满，押金无息退返。合同订立后，被告按约定支付租赁押金10000元给原告，租金付至2009年3月 ...
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，每三个月交一次。原告依协议将三个月租金交给二被告后，二被告未提供出租房屋的产权证明，致使原告无法办理营业执照，原告于2009年6月12日搬出了房屋，并 有房产证，但协议签订后，被告拒不提供，以致办不成营业执照；2、收条，证明被告在合同签订前收原告定金500元，另还收了4000元未打条。被告郑红伟、杨 ...
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消防工程检验报告、沈阳市300家火灾隐患单位整改情况通报、被告国有土地使用证、被告房屋所有权证、关于双方交接问题进行最后移交的光碟的说明等证据已经庭审质证，本院 有效，双方均应自觉履行。合同约定的租赁期限为12年，原告提前解除合同，应承担提前解除合同的违约责任。原告提出因被告出租房屋消防不合格导致其不 ...
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原审法院再查：被告已于2006年8月14日分别与韩德宁、王萍就原出租房屋重新签订了租赁合同；并于2006年9月21日将杨军承租的房屋房门上锁 为：请求二审法院依法撤销一审判决。 被上诉人王会芹答辩称，原审原、被告签订的合同合法、有效，被上诉人已充分履行了自己法定和约定的义务，不应承担违约责任和赔偿责任 ...
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