债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。________________________________________________________。 第八条规划变更的约定出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设，不得擅自变更。出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的 ...
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终结。经审理查明：广州市宏宇房地产开发有限公司(以下简称宏宇公司)经核准取得海珠区宝岗大道第十二号地块宏宇广场的《商品房预售许可证》(穗房预字第960228号) 约定，宏宇公司在该房地产交付使用后九十天内，应协同沈国泰办理房地产的产权过户和房地产登记手续。经查，宏宇公司实际于2000年7月25日将房屋 ...
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双方签约后经上海市公证处公证生效，合同生效后原告应在20天内向上海市房地产交易管理部门办理预售登记，合同还约定了其他事项。同年7月31日上海市公证处出具( 金源公司先后取得上海市长寿路1118号地块金源国际大厦A、B幢楼房的上海市外销商品房《预售许可证》。目前，该房屋尚未经过质量验收，也未取得交付使用 ...
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。委托代理人：黄志威、杨爱斌，广东立得律师事务所律师。被告：广州市白云房地产开发总公司(下称白云公司)，地址：广州市下塘西路11号之二。法定代表人：冯 及广宁公司时，没有办理《建设规划许可证》、《商品房预售许可证》和《土地使用权证》，因此，《预售商品房合同》应为无效。被告收取的购房款应按无效合同的处理 ...
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商城二楼商场至今未办理竣工验收手续。一审法院认为：华瑞公司的经营范围是房地产开发，并领有该宗开发地块的土地使用权证及“三峡商城”商品房预售许可证，具有该商城的 日，华瑞公司通知其“入伙”时“三峡商城”二楼商场未经有关部门验收合格，不具备交付条件，该时间不应确定为交房时间；二、华瑞公司延期113天的原因 ...
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，本院依法受理了黑龙江金龙实业股份有限公司海口分公司(下称金龙公)诉海南金鹤房地产开发公司(下称金鹤房产)、金鹤(海南)实业总公司(下称金鹤实业)、四川省 二月三日领取了海口市房产预售许可证，一九九五年十月三十一日建成竣工并办理了房产证。因此，在项目建设完工时房产证尽管办到了金鹤实业的名下，但该工程 ...
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原告办理了入户手续，但原、被告至今尚未签订出售合同。另查明，系争房屋的建设工程规划许可证系华东理工大学于1995年8月21日取得，商品房预售许可证 合同约定的条件交付房屋、签约时无房地产权证及至今未取得住宅交付使用许可证为由，要求判令被告承担违约金40123.80元。原审审理后作出判决：上海达海房地产 ...
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日办理了入户手续，但原、被告至今尚未签订出售合同。另查明，系争房屋的建设工程规划许可证系华东理工大学于1995年8月21日取得，商品房预售许可证系 合同约定的条件交付房屋、签约时无房地产权证及至今未取得住宅交付使用许可证为由，要求判令被告承担违约金38213.14元。原审审理后作出判决：上海达海房地产 ...
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原告办理了入户手续，但原、被告至今尚未签订出售合同。另查明，系争房屋的建设工程规划许可证系华东理工大学于1995年8月21日取得，商品房预售许可证 合同约定的条件交付房屋、签约时无房地产权证及至今未取得住宅交付使用许可证为由，要求判令被告承担违约金49014.70元。原审审理后作出判决：上海达海房地产 ...
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原告办理了入户手续，但原、被告至今尚未签订出售合同。另查明，系争房屋的建设工程规划许可证系华东理工大学于1995年8月21日取得，商品房预售许可证 合同约定的条件交付房屋、签约时无房地产权证及至今未取得住宅交付使用许可证为由，要求判令被告承担违约金49598.97元。原审审理后作出判决：上海达海房地产 ...
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