争议不大，其争议在于转租收益后还要扣所谓管理费。该212条没有这方面的表述而不适用，但却适用了。在认定事实方面，没能辨清买受人、承租人、转租人、 风险，但风险是现实存在的，故史延忠的主张，有悖于“公平正义”原则。综上所述，原判决并无不当，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第 ...
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法院审理认为：被告将其承租的地税局底楼门面转让给原告，虽然未经出租人同意，但是原被达成的转让协议是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性 的无名合同，而不是真正的房屋转租合同。对于该协议的效力问题，主要争议在于租赁权转让的效力。一般认为，租赁权转让是指承租人在租赁期间，将房屋承租权 ...
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两间出租，分摊房租。但合同履行一年多后，被告代理人吴某告知原告要求增加房租，否则将堵门、停水、停电，逼原告退租。原告不同意增加租金，被告于2010 证明有关部门因为原告群租发出整改通知书，第三人承认是自己同意原告转租，表示立即整改；5、承租人章某的承诺书，证明2010年6月10日房屋使用人章某承诺迁出 ...
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享有居住权,不享有任何房屋所有权、房屋居住权的父母对成年子女所有的房屋享有居住权,夫妻离异后若一方不享有任何房屋所有权、房屋居住权,则对另一方所有的房屋享有居住权,等等。 更无对价可言。其次，在签订租赁合同的情况下，承租人受让的是所有权人房屋的使用权，承租人负有不得随意转租的义务，即不经所有权人同意， ...
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承租人拆除，又建四间房屋、两间屋棚，作为承租人的被告在签订合同后，又将其承租的土地转租予另外两个承租人承租使用，并也分别签订了租赁合同，其中： 农民土地的补偿，也让农民看到了土地所产生的利益，促进了农民要求集体经济组织对原承包的土地权属的确认，以便在分配征地补偿款时能够获得相应利益，在这种实际利益驱动 ...
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，却故意隐瞒重要事实，做出虚假承诺，收取原告租金的行为属于不当得利。请求依法撤销原、被告签订的转让协议，返还原告转让费73 000元，要求第三人张良返还房租3 不得擅自放弃和损害国有资产的收益。但该校在管理使用该房过程中，因承租人的转租及再转租行为事先未征得其同意，后来知道后，先是不认可，不追认，后又 ...
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％。因此，不论被告是否将商铺转租收益与否，均应按约定向原告支付租金。合同的性质是租赁而不是委托。其次，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出 人与他人所签租赁合同的问题，现当事人双方所签租赁合同已到期，期满后上诉人又继续按原租赁合同的标准交纳了部分租金，被上诉人向原审法院起诉时也是按原合同 ...
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是否将商铺转租收益与否，均应按约定向原告支付租金。合同性质是租赁而不是委托。其次，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同 百零五条之规定判决：被告株洲五金机电装饰商城物业管理有限责任公司在本判决生效后十日内支付给原告申磊租金4312元。本案受理费50元，减半收取25元，由 ...
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；（4）第八条约定了承租人逾期一个月没有缴纳租金的，出租方有权解除合同； 5、承包协议书、公证书，证明：（1）原告在租赁期间有转租行为，将太空城及其设备 号证据一致。对4号证据无异议，但认为根据协议书原周伟所租赁的财产已全部移交给谌岳，由谌岳承担合同期满后的偿还义务。对5号证据的真实性、合法性有异议， ...
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，足资认定。一审判案理由一审法院认为：原告转租经过出租单位同意，原、被告双方口头协议合法、有效。原告提出增加租金后遭被告拒绝，但并未及时退出该租赁房屋并 该合同没有变更或依法解除前均对双方有约束力。原告在合同履行中因原房主提高租金而向承租人提出增加租金的请求，尽管有一定的合理性，但根据法律规定，该提租 ...
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