房子的查封。原告向法庭提供证据有，第一组，建设用地许可证、建筑工程许可证、商品房预售许可证、土地使用证、企业法人营业执照各一份，证明被告具有合法开发、销售商品房资格 故被告在抵押借款合同中违约，原告应主张被告承担偿还债权及违约责任，而不能主张被告交付所抵押的房产。另外从被告提交的三份房产买卖合同看，在 ...
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提交的第二组证据即76份销售合同签办单中，其中有三份商品房买卖合同，销售合同签办单中的合同总价与商品房买卖合同中的总价完全一致；3、原告在 约定甲方未能实现约定工程进度，乙方的代理工作进度相应顺延，且不认定甲方违约。此外，合同还对双方责任、包租经营指标、违约责任及其他条款进行了约定。 营销合同签订 ...
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年至2002年卖方经营金梦圆公司期间，就石景山区海特花园项目与购房人（以下简称业主）签订了《北京市内销商品房买卖契约》，并约定了为业主办理房屋产权证的时间 3000万元，具体支付方式由转让方和受让方另行协商确定。股权转让合同中的其他条款在《合作协议》中均有体现。 2005年6月19日，金悦餐饮公司出具 ...
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其产权处于不明状态。本人认为，上述的登记凭证确权论相对恰当，登记凭证确权论中的“商品房住宅小区停车位的产权，依买卖合同约定，经房地产权登记机关登记确权 约定和法律规定，追究房地产开发商的违约责任；买方可提起民事诉讼或申请仲裁，请求人民法院判决或仲裁机构裁决确认该类条款无效。当然，对上述房地权利发生分离 ...
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其产权处于不明状态。本人认为，上述的登记凭证确权论相对恰当，登记凭证确权论中的“商品房住宅小区停车位的产权，依买卖合同约定，经房地产权登记机关登记确权 约定和法律规定，追究房地产开发商的违约责任；买方可提起民事诉讼或申请仲裁，请求人民法院判决或仲裁机构裁决确认该类条款无效。当然，对上述房地权利发生分离 ...
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诉讼请求，因被上诉人、上诉人签订的补充合同仅仅是改变了支付合同对价的方式，未改变合同约定的违约责任条款，故以房屋抵偿货款的约定因双方原因无法履行时， 设备经技术监督部门检验合格后7天内与被上诉人签订房屋买卖合同并办理入住手续。因该补充协议中对于所购商品房的座落、价格等事项并未予以明确，故相对于双方所要 ...
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区人民法院提起诉讼称，其与信鸿公司于2001年3月17日签订《商品房买卖合同》及《商品房买卖补充协议》，约定其向信鸿公司购买位于海珠区工业大道997号 建筑面积共59.46平方米，并约定了交房、办理产权、支付房款等各自的权利、义务及违约责任条款。之后，其按双方约定支付了全部房款189993元，并向信鸿 ...
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区人民法院提起诉讼称，其与信鸿公司于2001年4月22日签订《商品房买卖合同》及《商品房买卖补充协议》，约定其向信鸿公司购买位于海珠区工业大道997号 建筑面积共86.15平方米，并约定了交房、办理产权、支付房款等各自的权利、义务及违约责任条款。之后，其按双方约定支付了全部房款319418元，并向信鸿 ...
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区人民法院提起诉讼称，其与信鸿公司于2001年3月18日签订《商品房买卖合同》及《商品房买卖补充协议》，约定其向信鸿公司购买位于海珠区工业大道997号 建筑面积共59.46平方米，并约定了交房、办理产权、支付房款等各自的权利、义务及违约责任条款。之后，其按双方约定支付了全部房款193246元，并向信鸿 ...
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产生争议。 交钥匙是否等于交房？目前法律界有多种意见。 一种观点认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的 时的笔误。 律师警示：从法律上讲，开发商交付的商品房层高与合同约定不符，是违约行为，须承担违约责任。但实践中，往往合同并未明确约定开发商如何承担责任 ...
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