的逾期办证违约金5000元，诉讼中变更为24631元。被告（反诉原告）辩称：双方签订商品房买卖合同时，双方约定付款方式为按揭付款，因原告条件不符银行相关规定，银行未能为 十一条、第一百零七条、第一百一十四条，中华人民共和国建设部《商品房销售管理办法》第三十四条第三款之规定，判决如下：一、被告（反诉原告 ...
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、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条和参照建设部《商品房销售管理办法》第二十条第二款第二项之规定，判决如下：一、被告佛山市建设发展 》确认开发公司交付给被上诉人的房屋面积为99.34平方米，而开发公司在合同中销售给被上诉人的房屋面积为106.16平方米，二者相比，房屋面积缩水了6.82平方米 ...
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律师事务所律师。原告周xx（以下简称原告）与被告长沙xx有限公司（以下简称被告）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法先适用简易程序，后因案情复杂， 、预告登记证及双方当事人的陈述等证据予以证实，足以认定。本院认为，《商品房销售管理办法》第三条规定，商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房 ...
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），内容大意为：由肖某某购买该公司公司开发的位于成都市龙泉驿区某项目的商品房一套，预售面积为116平方米，其中包含公摊面积19.33平方米，总房款为 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、以及建设部《商品房销售管理办法》的有关规定，对于房屋预售面积与实测面积的差异问题，首先依照双方在购房合同 ...
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。上诉人盘锦圣鑫房地产开发有限责任公司（以下简称圣鑫公司）与王志强商品房买卖合同纠纷上诉一案，盘锦市中级人民法院于2010年6月17日作出（2010） ：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定 ...
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份，双方约定：甲方认购城南公寓1-4层，建筑面积5000平方米（最终以双方签订商品房购房合同约定面积为准）；房屋价款为一至四层的平均基价为每平方米人民币 原审法院经审理认为，双方当事人签订的房屋认购意向书，已具备了《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同的主要内容，并且盛泉公司已经按照约定收取了陈亮 ...
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物业清单将产权暂时分别全部登记在傲博公司名下，以后凭傲博公司与客户签订的商品房买卖合同及其他相关税费手续，按照黔江区政府的有关文件精神再办理产权转移登记（即将 全部完成协助义务时间的确定决定了傲博公司应当承担办证责任的期间。根据《商品房销售管理办法》第三十四条、《合同法》第六十条的规定及本地办证部门的 ...
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物业清单将产权暂时分别全部登记在傲博公司名下，以后凭傲博公司与客户签订的商品房买卖合同及其他相关税费手续，按照黔江区政府的有关文件精神再办理产权转移登记（即将 全部完成协助义务时间的确定决定了傲博公司应当承担办证责任的期间。根据《商品房销售管理办法》第三十四条、《合同法》第六十条的规定及本地办证部门的 ...
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佛市建证(99)0149号]；2001年9月28日经佛山市房地产管理局核准取得了商品房预售许可证(编号为200015)；2002年1月16日通过工程竣工验收报告；同年7 约定的实得建筑面积就是指套内建筑面积。《商品房销售管理办法》第十八条第二款规定“商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成 ...
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完成，应当以实际通过验收合格后的时间才符合商品房法定的交付使用时间。被告五星公司应根据《商品房销售管理办法》第三十四条第二款、第三款“房地产 提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”的规定，自房屋法定交付 ...
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