所有权的侵害问题；也仅在这一点上，国有土地所有权准用民法物权规则。而由于国有土地所有权既不存在取得、转让、抵押，也不存在相邻地役等私所有权内容 诉讼。因此，作者认为，土地权属争议解决方式私法化、司法化是国有土地所有权纳入物权法，国有土地使用权被创制为一物权的前提条件。这一问题不能不引起物权立法者的重视 ...
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行为实现移转，法律并未禁止，但《担保法》第37条明确规定宅基地使用权不得抵押。可见集体建设用地使用权的流转相比国有土地使用权而言受到了很大限制。《土地 土地管理法》虽然进一步严格了农用地转为建设用地的条件和审批手续，但过于含糊，难以明确，容易导致土地征用权的滥用。另一方面，将征地对象确定为集体，忽视了 ...
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、使用、收益和处分权是相当有限的，最终支配权掌握在政府手中。在现行法律制度下，集体土地使用权不能像国有土地使用权那样可以进行有偿转让，而是必须先由 在具体内容上，一是对集体土地使用权内容进行界定，赋予土地承包经营权、宅基地使用权转让或者抵押的权能；二是对于保护耕地、防止农村土地资源、农民社会保障等方面 ...
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，可以通过承包、租赁、拍卖和入股等方式取得土地使用权，实行土地使用权50-70年不变，可以继承、转让（租赁）和抵押。（三）经批准从事农业综合开发，且 投资的，前10年免缴租金。（三）凡以出让方式取得国有土地使用权的工业项目、旅游基础设施建设项目，根据投资者的经营期、投资区域，最高可以减缴50%的土地 ...
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凡在本市行政区域内城市规划区国有土地上从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地使用权设定抵押时，不适用本办法 后，不得再以在建工程设定抵押权。第十三条预购商品房贷款抵押的，该商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第十四条以两宗以上 ...
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或连同地上建筑物、附着物出租、抵押、临时改变用途及拆迁地上建筑物、附着物的，由市土地购储备开发中心持有关用地批准文件及国有土地使用权收回、收购协议，到相关 储备开发中心以招标、拍卖、挂牌出让等方式确定符合条件的用地者，并与用地者签订《国有土地使用权出让合同》，收缴土地使用权出让价款，向用地者供应土地。 ...
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使用权出让、出租用于商业、旅游、娱乐等经营性项目的，应当参照国有土地使用权公开交易的程序和办法，通过土地交易市场招标、拍卖、挂牌等方式进行。第十八条集体 使用权抵押登记须提交下列资料：（一）涉及集体建设用地使用权抵押的主合同；（二）抵押合同；（三）村民代表意见书（集体经济组织村民会议三分之二成员或三 ...
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的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；（六）抵押期限；（七）抵押权灭失的条件；（八）违约责任；（九）争议解决方式；（十 情况。第十三条以出让、转让方式取得的国有土地使用权设定抵押的，抵押人应提交《国有土地使用证》和《国有土地使用权出让合同》。在核发土地他项权证时，应在《国有 ...
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权利，由他项权利人申请登记。经依法批准以土地使用权作为投资方式或者合作条件与其它企业或外商举办合资、合作企业的，由企业或中方合作者申请登记。公用设施用地 未申请续期或申请续期未获批准的；（二）依法收回国有土地使用权的；（三）土地使用权抵押合同终止的；（四）集体所有土地全部征用或农村集体经济组织所属成员 ...
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专项管理，待条件成熟后再予剥离。(五)土地使用权的处置。企业改革中涉及的划拨土地使用权，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取国有土地使用权出让、国有 的各种收费，以及办理土地使用权出让、作价入股中发生的契税，原则上予以减免。需要办理评估、验资、交易、公证、登记、抵押等有关手续的，各中介组织要 ...
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