而表现为立体权利的集合：既包含归属形态的权利地下空间所有权以及其衍生权利空间相邻权，也包括诸如区分地上权(空间地上权)、空间役权等用益形态的权利，还包括 ；(2)以该地或邻近地表上不易变更的特定点为基准；(3)若设定时候已经有建筑物存在，则以层别确定。[29]但是，在登记实务上，由于目前台湾地区之高程 ...
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使用权抵押的效力所及的对象。 具有独立使用价值、可以作为独立交易客体的房屋等建筑物，在我国法律上不是土地的成分，而是独立于土地的不动产。一种意见 他取得抵押权；抵押权绝对抛弃的情况下，法律也可以规定在符合一定条件时抵押物所有权人取得抵押权[15]。 注释： ①《担保法》第35条的规定其实就包含着这层 ...
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原则，有助于增进公有土地和私有财产的使用价值和交换价值，创设了物权变动与原因行为区分原则，是比较法上有创意的规范模式。 关键词：物权法 自由和限制 私法规范 物权法定 财团抵押，系以企业之物的设备（土地、建筑物、机器或其他设备）及其所有的各种权利（地上权、工业所有权等）所组成的一种集合财产为标的物而 ...
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法定原则，有助于增进公有土地和私有财产的使用价值和交换价值，创设了“物权变动与原因行为区分原则”，是比较法上有创意的规范模式。关键词：物权法自由和限制私法规范物权法定 的财团抵押，系以企业之物的设备（土地、建筑物、机器或其他设备）及其所有的各种权利（地上权、工业所有权等）所组成的一种集合财产为标的物而 ...
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强行性规范或取缔性强行性规范，违之并不当然导致交易关系无效。 将强行性规范[36]区分为效力性规范和管理性规范，实际上是进一步弱化民法之外的规范对私权 计价，一并处分，确保房地一致原则在抵押领域里的贯彻，其实质在于对建筑物所有权和建设用地使用权进行价值分割，虽然抵押权设定时交换价值分属于不同主体，但在 ...
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建筑物为目的而使用其土地者，不论建筑物系直接或间接的与土地接触，均得设定地上权。尤以现今二层以上房屋，各层房屋所有权，类多分为数人所有，虽 着手。[39]但也有的学者主张，应以法律包裹的方式建立空间地上权制度，认为：建立区分地上权制度最好的方式就是制定一个《大众捷运系统条例》的包裹，里面除了一个全新的 ...
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土地的自然力，为动产所有权的标的物。《意大利民法典》实际上也是以物理标准来划分动产和不动产的。土地、泉水、河流、树木、房屋和其他建筑物，即使是临时 这种混乱，不可能同时选择程序性标准和物理性标准。 也许正是考虑到动产、不动产区分标准的复杂性，《俄罗斯联邦民法典》确定了依登记方式划分动产、不动产的标准， ...
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的用途和位置，一般规定有不同的容积率和建蔽率。 二、立法价值：严格区分公共利益和商业利益 台湾将公用土地房屋拆迁的补偿行为与私用土地房屋拆迁的补偿行为 都市更新事业；若是采用迅行办理，门槛为取得私有土地及合法建筑物所有权人数，和私有土地总面积及私有合法建筑物总楼地板面积四项均超过1/2的同意。若是自行 ...
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的自然力，为动产所有权的标的物”。《意大利民法典》实际上也是以物理标准来划分动产和不动产的。土地、泉水、河流、树木、房屋和其他建筑物，即使是临时 这种混乱，不可能同时选择程序性标准和物理性标准。 也许正是考虑到动产、不动产区分标准的复杂性，《俄罗斯联邦民法典》确定了依登记方式划分动产、不动产的标准， ...
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表明租赁权的特殊性已经广受认可。更为细致的考查指出，对租赁物也应该区分使用动产和使用不动产，使用动产不具有物权效力。[30]在一些大陆国家，关于 时往往拥有厂房和办公楼的所有权而非租赁权。在市场经济时代，虽然仍然有部分商人延续计划经济时代的模式，自己投资建立建筑物或者购买他人建筑物并将它们作为自己开展 ...
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