管理部门要逐步摸清新建住宅入住率和旧有公房出售率。对已达到规定比率的新建住宅和旧有公房，会同区政府、街道办事处、居委会制定业主委员会组建方案，组织召开业主 企业所属的物业管理公司与房地产开发企业脱钩或改作开发企业一内部机构工作，要在2000年6月底前完成。(四)提倡具备物业管理企业资质条件的各单位的管 ...
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管理的规章制度并监督执行；拟定房地产开发企业、物业管理企业、房地产中介服务机构的资质标准并实施监督；参与城镇土地使用权出让方案的制订工作；指导城镇住房制度改革 6名，其中处级领导职数2名。纪检(监察)机构编制及驾驶员编制，按有关规定另行核定。 七、其他问题河南省住房制度改革领导小组的有关具体工作，由省 ...
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审核及初步设计的审批工作；负责风景名胜区建设管理工作。(四)房地产开发管理处负责编制城市建设综合开发中长期规划和年度计划；负责城市建设综合开发工作；指导房地产开发项目年度计划和房地产开发企业开发建设管理工作；负责住宅小区各种配套设施建设管理工作；负责房地产开发项目和住宅小区规划建筑设计方案的审定工作 ...
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验收、工程档案、质量投诉处理与事故查处。负责相关单位和房地产开发企业从业资质和从业人员资格的审批与管理，外地来渝规划、设计、施工、监理单位的审批与管理 、政纪处分。对参与场外交易的设计、施工单位和房地产开发企业，依法降低资质等级直至吊销资质等级证书。对违反规定干预招标投标活动的单位和个人，不论有无谋取 ...
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示范工程的项目，应根据《商品住宅性能认定管理办法》(试行)(建住房[1999]114号)实行住宅性能认定工作。房地产开发企业在申报国家康居示范工程时，应根据 和要求第六条申报部门型示范工程应符合下列条件：1、房地产开发企业必须具有一级房地产开发资质；2、房地产开发企业现有资产负债率不得高于60%；3、 ...
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合同（包括预售合同和出售合同，下同），并按规定向市或区、县房地产交易管理部门办理交易手续。房地产开发企业和购房人必须全面履行合同，任何一方不得随意变更或 ，责令其限期改正，并视情节轻重，给予暂缓审批其开发建设的所有商品房预售许可证、降低企业资质等级或者撤销其资质的处分。凡利用经济合同进行违法活动的，由 ...
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筹集。（四）规范经济适用住房和集资建房的建设和管理经济适用住房是由具有相应资质的房地产开发企业建设的具有保障性质的政策性商品住房。市建设行政主管部门 利用其自用存量土地组织职工按房改成本价进行集资建房。有条件的单位可按照相关规定组织职工按综合造价进行合作建房。集资合作建房享受经济适用住房规费减免政策。 ...
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战略、规划；编制和组织实施行业重点科技发展项目计划；组织重大科技项目研究开发；组织编制技术引进规划和计划；组织国际科技合作项目的实施及引进项目的 指导全国住宅建设和住宅供应政策的实施；拟定房地产开发企业、物业管理企业、社会中介服务机构的资质标准；提出房地产估价专业技术人员执业资格标准；贯彻落实国家关于 ...
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人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效。本案中，某部队为北京军区 部团级队列单位，某公司企业法人营业执照记载的经营范围为对小区进行物业管理、停车服务，某部队与某公司均不具备房地产开发经营资质。据此，应当认定双方 ...
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等专有部分享有所有权，对共有部分享有共有权和共同管理权的复合所有权。[11]而管理规约正是以建筑物区分所有权为基础成立起来的，[12]它是指业主大会依照法定 十四条规定了从事前期物业管理的物业服务企业的选聘方式，即国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的 ...
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