规定》8、城镇房屋权属登记发证依据：《中华人民共和国城市房地产法》建设部《城市房屋权属登记管理办法》9、城市商品房预售许可依据：《中华人民共和国城市 、划拨城镇建设用地使用权依据：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》4、农用地转用依据：《中华人民共和国土地管理法》5、国有土地和 ...
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着巨大的风险，建设部2001年出台的《商品房销售管理办法》第11条明确规定，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。然对于未竣工 之：当开发商已经取得预售许可时，就同时表明其是以房产销售为主要目的。在此，不能以开发商在取得售房款后是否将资金切实用于房地产的建设，或房产是否 ...
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着巨大的风险，建设部2001年出台的《商品房销售管理办法》第11条明确规定，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。然对于未竣工 之：当开发商已经取得预售许可时，就同时表明其是以房产销售为主要目的。在此，不能以开发商在取得售房款后是否将资金切实用于房地产的建设，或房产是否 ...
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与抵押权人、工程款权利人等间的权利冲突、减少纠纷的发生？ （一）加强房地产预售商品房的管理监督力度。房地产业急剧升温，发展速度，加强政府相关部门对其进行 ；三是出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；四是出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所 ...
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，起到示范、引导作用，并非强制使用。但在实践中，示范文本已经成为各房地产公司签订合同的首选甚至是唯一文本。因此，认真研究商品房买卖合同示范文本的 （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。按照主管部门许可的发售范围不同，预售许可证分为内销许可证和外销许可证。只有取得外销 ...
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与抵押权人、工程款权利人等间的权利冲突、减少纠纷的发生？ （一）加强房地产预售商品房的管理监督力度。房地产业急剧升温，发展速度，加强政府相关部门对其进行 ；三是出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；四是出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所 ...
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，起到示范、引导作用，并非强制使用。但在实践中，示范文本已经成为各房地产公司签订合同的首选甚至是唯一文本。因此，认真研究商品房买卖合同示范文本的 （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。按照主管部门许可的发售范围不同，预售许可证分为内销许可证和外销许可证。只有取得外销 ...
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雄踞都市东家第1406、1706、2111号三套商品房买卖合同，并将上述合同向房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续；⑵雄踞公司向她交付雄踞都市东家第 登记备案。 《商品房销售管理办法》第六条第一款商品房预售实行预售许可制度。 第三十四条第二款房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内将 ...
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依据。1、瀍河房管局是事业单位，不是房屋开发企业，故不能适用最高院关于房地产开发的相关司法解释，即双倍赔偿的规定；2、苗德卫是通过更名取得 ，本院查明事实与原审一致。 本院认为，苗德卫以瀍河房管局故意隐瞒没有房屋预售许可证明为由，要求解除双方之间的房屋买卖协议返还购房款152844.2元，并要求赔偿一 ...
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依据。1、瀍河房管局是事业单位，不是房屋开发企业，故不能适用最高院关于房地产开发的相关司法解释，即双倍赔偿的规定；2、苗德卫是通过更名取得 ，本院查明事实与原审一致。 本院认为，苗德卫以瀍河房管局故意隐瞒没有房屋预售许可证明为由，要求解除双方之间的房屋买卖协议返还购房款152844.2元，并要求赔偿一 ...
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