合同第十条第一款每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款0.03%的违约金，合同继续履行。但房屋交易过户后，葛先生未依约迁出户口。此后，在陈先生的追问下 被忽略的问题，购房人一般比较容易轻信上家或中介的口头承诺，不会要求上家出示户口簿。本案中，陈先生就是轻信上家造成户口无法迁出的后果，陈先生也就只得主张葛 ...
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房屋所在开发商2008年就被法院查封了，无法下房本。 我现在准备起诉业主违约，赔偿双倍定金。 因为定金只要一方未按约定履行就算违约不是吗？但是我约定的过户 中未注明时间，只是口头约定协议，但是有中介作证，这个可以作为 违约证据吗？双方只签属定金合同，未签属房屋买卖合同。 请回答的律师把理由写清楚，不要 ...
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，内容大体是： 由于张某要将此房售出，但新买主在签订合同后发现此房没有过户，所以认为无法履行买卖合同，现将我（房产证上的房主）和张某（经公证处确认 ）一起起诉，要求我们赔偿他违约金3万元。 请问：1、我与张某并未直接签订房屋买卖合同，只有实际买卖关系，我需要承担什么责任？ 2、这种情况下我需要出庭吗？ ...
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我在12月3日与买方签订房屋买卖协议，收取一万元定金，协议里说明12月5日付首付，同时买方办理公积金贷款事项，但是因为买方是外地来沪人员，他 到12月13日交首付，结果对方还是无法履行合同事项，我们要求单方面解约，对方不认可自己违约，事情不能解决，我的房产证就一直被扣在中介，造成我这边操作卖房很被动， ...
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日与卖方和中介方签定了二手房买卖合同，并交纳卖方定金两万元，中介费一万两千元。当时卖方产权证，只有购房合同。 后4月20日国家出台房屋新政，我购买 ，该合同在卖方无产权证的情况下签定是否有效。如有效因国家新政出台导致我无法履行，合同是否可自行中止。中介费和定金是否应该退还给我。 正在纠纷中，请速回复 ...
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单方面提出将房屋售价增加至110万元，被告一而再地提价理所当然遭到原告的拒绝。此后被告一再推诿避而不见并将已收的4万元定金退还给原告，已作出明确不履行合同的 ，在原告的单方面意思表示下中介公司打印了买卖合同文本，该合同不仅做低了房价，还改变了首付款的约定，致双方无法达成一致，故无法归责于任何一方。被告 ...
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，租赁关系合法有效，应当受到法律保护。现发现你将房屋锁头更换，致使我无法使用直接造成我经济损失，依据合同约定你已构成违约，请接到本告知函后，立即 原告杨a保证金人民币1,000元。负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍 ...
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，而蔡伟兴无其他住房供父母居住，故涉案房屋无法出售，蔡伟兴也无法继续履行居间协议，房地产买卖合同也无法如期签订，于是蔡伟兴与房产中介于2010年 支出的必要费用，向委托方另案主张承担。 庭审当中，双方进行了激烈的辩论,房产中介的诉讼代理人以“违约责任条款的约定是三方当事人的真实意思表示，应受法律保护； ...
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，便向刘先生提出解除协议退还房款。现双方各执己见，无法达成妥协。2005年7月25日，该中介公司和张某均以原告身份起诉刘先生，请求解除合同，并 卖方、中介公司与买方具有约束力。中介公司包销。中介公司同卖方约定出售住房条件，由中介公司与卖方签订和履行包销合同。中介公司将包销的房屋与买方协商议定成交的条件 ...
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委托策划及销售承包合同书》后，以**公司的名义销售房屋，系有偿委托合同关系，合法有效。**公司未依约履行付款义务，我的诉讼请求应予支持。2、**公司 是其单方的记录，并没有张**的签字认可，故本院对上诉人**公司的该项主张无法支持。关于上诉人**公司上诉称不应承担10万元违约金的问题，本院认为，双方所 ...
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