工商档案登记材料（2007年9月10日转让协议一份，房屋出租协议一份，2005年12月31日房屋租赁合同一份），证明原被告双方租赁关系真实存在，被告 纠纷应承担向原告支付租金及违约金的违约责任。因此，原告要求解除原被告双方2005年12月31号签订的《房屋租赁合同》并返还房屋，本院予以支持。对租金部分 ...
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订立的租赁合同无效。 判断标准是建设工程规划许可证，而非房产证书（没有产权的房屋出租并非一定无效）。 2、未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过 价值范围内予以适当补偿； 因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任； 八、承租人转租 1、承租人经 ...
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信陵镇巫峡路71号（京援综合楼）底商11号门面房，于2007年1月1日出租给韦吉清从事服装经营，2008年3月韦吉清经原告同意后，将其门面房转租 合同规定的租赁期满后未能履行这一法定义务，属违约行为，应承担违约责任。原、被告在合同期满前和期满后均未就续租房屋的租金协商一致，由此表明双方在租赁合同期满后 ...
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：由原告将其在X路238号基地“X大厦”商办楼的产权房面积11209.4平方米房屋出租给被告开设宾馆；租赁期为二十年，自1999年4月1日起至2019 过程中却未能按照约定切实履行支付租金的主要义务，其行为已构成根本性违约，应承担相应的违约责任。被告辩称，其未能按约支付租金系因金融风暴和装修等客观原因 ...
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笪a诉称：2009年8月15日，原、被告签订租赁合同1份，约定原告将房屋出租给被告。根据合同约定，被告应支付原告首期租金及押金，但被告至今仅支付 并追究被告的违约责任。现被告仅支付原告租金1,160元，显然违反了合同约定。被告的违约行为已经符合了合同的解除条件，原告要求解除双方签订的《房屋租赁合同》并 ...
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吴国庆（乙方）签订《东四小区物业管理服务委托合同书》。合同约定：乙方所有的房屋位于东城区豆瓣胡同2号楼10单元805号，由甲方进行物业管理服务，乙方向 和维护义务，其可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但吴国庆以此为由拒绝支付物业费，没有法律依据。关于电梯运行维护费的 ...
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丽荣（乙方）签订《东四小区物业管理服务委托合同书》。合同约定：乙方所有的房屋位于东城区豆瓣胡同2号楼10单元1401号，由甲方进行物业管理服务，乙方向 按年交纳。第二年以后，以业主(使用人)入住月份为准之前交纳物业管理服务费。关于违约责任，合同约定：乙方不按收费标准和时间交纳各项管理服务费的，甲方有权 ...
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玉海（乙方）签订《东四小区物业管理服务委托合同书》。合同约定：乙方所有的房屋位于东城区豆瓣胡同2号楼12单元1604号，由甲方进行物业管理服务，乙方向 按年交纳。第二年以后，以业主(使用人)入住月份为准之前交纳物业管理服务费。关于违约责任，合同约定：乙方不按收费标准和时间交纳各项管理服务费的，甲方有权 ...
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淑舫（乙方）签订《东四小区物业管理服务委托合同书》。合同约定：乙方所有的房屋位于东城区豆瓣胡同2号楼12单元902号，由甲方进行物业管理服务，乙方向 按年交纳。第二年以后，以业主(使用人)入住月份为准之前交纳物业管理服务费。关于违约责任，合同约定：乙方不按收费标准和时间交纳各项管理服务费的，甲方有权 ...
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1,600元增加至2,200元，若原告不同意增加租金，被告将提前收回房屋并愿意承担违约责任。原告无法满足被告擅自涨租金的无理要求，遂提出解除合同，并另行 第（4）款约定，租赁期间未经被告书面同意，原告改变房屋租赁用途的，被告有权解除合同，收回出租房屋，同时，原告支付双方约定的合同保证金作为赔偿，如被告 ...
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