典价，占有他人之不动产，依该不动产之用法有使用、收益之权；债权性典权为未经登记之物权性典权，即典权人支付典价，请求出典人将典物交付典权人使用 自韩国法制处。）其次，典权本身源于房屋租赁习惯，所以更注重不动产的使用价值，故而韩国民法广泛地允许典权期间典权人的处分权，典物所有权的变动不影响典权，典权让与， ...
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的是，农民依法建造住宅房屋后转卖给城镇居民或其他集体组织外的成员居住，这种行为是否属于12.4意见所说的改变土地用途的流转行为？答案是否定的。因为，土地是 房屋，则因其不符合关于物权请求权的规定，其主张无法得到支持。 在此基础上，如果确实不能办理房屋所有权变更登记，可寻求债权法上的解决方案，即在宅基地 ...
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制度。如1939年院第1833号解释认为：不动产所有权之回复请求权，应适用第125条关于消灭时效之规定，故所有人未经登记之不动产，自被他人占有而得请求回复之时 6]：（1）不动产须负担税捐，例如地价税或者房屋税等，依法均向所有人征收之，因之所有人负担税捐而不能享受不动产之利益，占有人享有利益而无需负担 ...
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了逯占义，让逯占义给逯xx2750元，房子归逯占义所有，故二原告非房屋所有权人，起诉于法无据，请求依法驳回原告诉讼请求。被告逯占义辩称：一、原告 逯xx完全所有的事实本院尚不能确认。依据《中华人民共和物权法》第九条规定，不动产的设立、变更、转让和消灭，应依法登记，发生效力；未经登记的，不发生效力，但是 ...
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同意房产抵押至贷款还清为止。同日，二原告薛某、王某填写了私有房屋他项权利登记申请表，载明所有权人薛某及共有权人王某，自愿将产证号为2001－00896号 份贷款催收单。第三人当庭陈述被告每年多次向其催收债权，但不清楚被告是否向原告主张过债权或者抵押权。若该陈述成立，自2006年4月23日起至2008年 ...
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的是，农民依法建造住宅房屋后转卖给城镇居民或其他集体组织外的成员居住，这种行为是否属于124意见所说的改变土地用途的流转行为？答案是否定的。因为，土地是居住 ，则因其不符合关于物权请求权的规定，其主张无法得到支持。 在此基础上，如果确实不能办理房屋所有权变更登记，可寻求债权法上的解决方案，即在宅基地( ...
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频繁、迅捷、复杂的现代经济生活中,要求买受人详为查知让与人是否为有权处分,常属不能或不易之事,如此则会使交易难以进行或使征信成本极大提高。善意 的关系。依学界通说,如果受让人已经依登记或交付而善意取得财产的所有权,但价款尚未清结的,让与人（无权处分人） 可以向其主张支付价金或追究其违约责任[14]。与 ...
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无效，对所有人均无效，是绝对的无效；对后者只有特定第三人才能主张无效，他人包括合同当事人不能主张无效，且只对特定第三人无效，对合同当事人和合同外的 赔偿责任。” 该条规定解决的是批准和登记对合同效力影响的问题。 （一）关于批准生效的问题。 1、未经批准合同是否就无效？不能简单如此认识。严格地说未经批准 ...
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申请进行的登记，并不是行政许可，其基础是民事权利，房屋产权证不能等同所有权，正确确定房屋所有权还应对产权变更登记的程序及所赖以产生的民事行为的效力进行分析。所以说， 。本案审理过程中，双方当事人还有二个争议的焦点。一是原告杨某与杨世松是否存在恶意串通行为，也就说原告杨某与刘朝柱（实际上是杨世松）买卖 ...
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、附赠这两种方式，除了签订合同之外，尚需践行不动产移转登记，未经登记，不发生车位、车库的所有权变动；对于出租方式，自双方的车位、车库租赁合同生效之日 、车库的归属问题，因此，本款是否规定推定规则，都没有意义。[9]? 本文作者对此不敢苟同。第一，现实生活复杂多变，并不能以目前房地产卖方市场的特定情形来 ...
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