房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第二条出卖人未取得商品房预售许可 不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的 ...
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的财产的所有权已经转移，投资人无法直接控制这部分财产，该财产成为新的联营企业的独立财产。因此，不存在承包方对属于自己部分的财产既是承包方又是发包方的问题， 各方的内部关系，对其他人没有约束力。因此，并不存在转嫁风险给联营中承包方的问题。笔者认为这种联营效力应当予以肯定。 （二）联营各方权利义务不一致。 ...
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的取得，不得违反法律规定。 按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《继承法》 第 收归国有的过程中，必然会面临如何协调国家利益(即社会公共利益)和个人利益的关系问题。首先，个人利益应当服从社会公共利益，即国家有充分理由征收我们的不动产时 ...
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状态，出卖人与买受人均不得谓为完全所有权，亦不得谓刀全然未具所有权。所有权如削梨似的，由出卖人一方逐渐地转移到买受人一方。[24]我国台湾学者 是为了担保价金债权的实现。[25] 在信托财产、所有权保留外，我们还可以思考法人财产问题。法人对其财产享有独立的所有权是20世纪股份公司成熟化的结果。股东对其 ...
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房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第二条 出卖人未取得商品房预售 不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用 ...
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7号中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由最高人民法院审判委员会第１２６７次会议通过 企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第二条 出卖人未取得 ...
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、房地产抵押应当办理抵押登记手续。 房地产抵押是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为，是属于一种担保物权。《 。 （五）关于在执行中对房地产采取何种查封措施的执行问题。 人民法院在执行案件中经常要对被执行人房产所有权、土地使用权采取查封措施，再通过法定程序处置、抵偿对 ...
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人同意，土地所有权人不得设立地役权。但供役地所有权人在设立其他用益物权前可随意为需役地人设立地役权。关键的问题是，其他用益物权人能否作为供役地的主体， 权是一种法律上的形成权，只要当事人意思表示真实，则不以第三人的意志为转移而当然成为法律事实。但对于地役权的抛弃，本人认为，首先抛弃的主体应是上述论述的 ...
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土地使用权作为企业责任财产和破产财产处理。我国土地制度具有很大特殊性，城镇土地所有权归国家所有，土地使用权则经历了一个由无偿划拨（行政划拨）使用到有偿使用 收回时，根据《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》的规定，应注意以下两点：(1)破产企业已对土地使用权投入开发 ...
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某的行为是否应该承担刑事责任；四是从本案我们能到什么启示。 针对这四个问题，我们分析如下： 首先，李某的行为符合盗窃罪的全部构成要件。所谓犯罪构成是指 行为。[①]构成盗窃罪应具备以下四个方面的要件：一是盗窃罪侵犯的客体是公私财物的所有权，这里的公私财物可以是动产，也可以是不动产，可以是有体物，也可以 ...
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