人为抵押房地产投保，保险费由抵押人负担。在抵押期间，保险赔偿金作为抵押财产，抵押权人有优先受偿权。第二十五条 抵押当事人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时 约定的，从其约定。第七章 罚则第五十一条 房地产抵押未到市房地产行政管理部门办理登记的，抵押行为无效，由此造成经济损失的，由责任方承担并赔偿损失 ...
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不履行债务的，乙方有权兑现或以其他方式依法处分出质权利，并以所得款项优先受偿。九、甲方若需提前终止本合约，应向乙方提出书面申请，俟被担保人另行提供 ＿＿＿＿＿＿＿签约日期：年月日登记机关：登记编号：登记日期：年月日牡丹信用卡抵押合约编号：抵押人（以下简称甲方）：抵押权人（以下简称乙方）：为保证乙方债权 ...
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条已作抵押的房地产在抵押期未满前如需转让，抵押人应事先取得抵押权人书面同意；对扣除应纳税费后之转让所得，抵押权人享有优先受偿权。在同等条件下，抵押权 不足部分。第三十九条已作抵押的同一处房地产，有若干抵押权人的，其优先受偿顺序以在开发区房地局抵押登记顺序为准。第四十条处分已作抵押的房地产，在同等条件下 ...
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，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。第十六条发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权 应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。第二十一条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。第二十二条本合同应由双方法定代表人（或其授权代理人 ...
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【学科分类】民法分则 【出处】中国法学网首发 【关键词】抵押权；优先受偿权；同时履行抗辩权 【写作年份】2013年 【正文】 问题13：在金融借款 抵押权，申请法院拍卖抵押物并从拍卖价款优先受清偿。如未办理抵押权转让（变更）登记，受让人可凭出让人出具的委托书，以抵押权人的代理人名义申请拍卖抵押物并从 ...
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可以依法拍卖，从卖得的价款中优先受偿的权利。 第十二条 船舶所有人或者船舶所有人授权的人可以设定船舶抵押权。船舶抵押权的设定，应当签订书面合同。 第十三 证书的颁发机关和证书号码； （三）所担保的债权数额、利息率、受偿期限。船舶抵押权的登记状况，允许公众查询。 第十四条 建造中的船舶可以设定船舶抵押权 ...
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人抵押权的效力。此时，出卖人取回的是存在抵押权负担的标的物，如果出卖人另行出售标的物，第三人对所得价款有优先受偿权，剩余价款出卖人方可用于清偿买受 与适用》第550页）； [6]《理解与适用》第550页； [7]为避免论争，本文此观点以所有权保留未登记为前提。起草者似乎认为，只要所有权保留进行了登记， ...
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有权依法处分抵押物，并就抵押物处分所得价款优先受偿。第二十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿，或发生实现抵押权的约定事项时，可以通过以下方式处分抵押物： 承包经营权依法让渡，所获租金等优先受偿；（二）变更。抵押权人可以凭抵押人同意处置抵押物的承诺书，委托原抵押登记部门发布该农村土地承包经营权流转信息 ...
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方所有。典当借款合同签订当天，原告C公司付给被告A公司80万元。但A公司逾期未还款。F法院认为，原告C公司与被告A公司是在平等互利、协商一致的基础上签订 ，应优先于一般债权，实为当然之理，登记与否，并不影响其优先受偿力”。担保法生效前未经登记的房屋抵押权也理应如此，既然承认其效力，那么其就具有物权性， ...
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合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵押人有权处理抵押物从而优先受偿。住房抵押贷款就是购房人和商业 的机构(一般仍为商业银行)负责管理贷款组合预期收回的现金流，并负责进行证券登记和向投资者发放证券本金和利息.如果按照证券的设计，并非在贷款回收日支付证券 ...
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