《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》(建设部、公安部第49号令)、《上海市社会公共安全技术防范管理办法》(上海市人民政府第93号令)的要求，特制定本意见。 一 采取整改措施，确保安全防范设施正常运行。技防设施及系统的维护和保养所需经费，可以从物业维修基金中列支。(二十一)各级公安机关应当加强对居民 ...
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、单位用水定额审批11、集资建房审批12、房改房上市交易审批13、房改房维修基金使用审批14、产权单位出售公有住房审批15、四级房地产开发企业资质审批16、 的定点、建厂审批4、安全技术防范产品销售审批(二)取消1项审核事项1、公共娱乐场所消防安全认可证审核 二十四、市人防办(1项)(一)审核改为联审 ...
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新型墙体材料与节能住宅示范工程”等项目中试点推进建筑节能。鼓励在自愿申报的节能公共建筑与节能居住建筑的围护结构节能项目中试点推行建筑节能。到２００３年，要求３０ 、财政预算资金政策性适当补贴和谁受益、谁投资的原则进行。在相关的房屋维修基金和物业管理的政策措施中，纳入节能建筑维护和管理的内容；二是要培育 ...
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自身利益所使。2007年3月，郑州市房管局测绘队对房屋进行了测量（面积为87.92平方米），面积误差将近10%，新的公共走廊增加了被告7.84平方米的公摊面积。应 3、建设工程规划许可证及附件；4、证人证言3份；5、契税资料；6、物业维修基金收据、购房发票、办证费用票据；7、申请及附件各1份；8、分户 ...
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管理企业专业相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。建立住房共用部位、设备和小区公共设施专项维修基金，搞好房屋的修缮、公共保洁、安全防范、园林绿化等管理工作。努力提高服务质量，向用户提供质价相符的服务。有关主管部门要加强对物业管理企业的监督管理。六、加强领导，保证房改顺利实施（二十二）各县、 ...
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制和摇号制度。第二十条个人购买经济适用住房后，比照房改房办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明：“经济适用住房、划拨土地”。第二 有关规定，实行社会化服务。第二十三条建立公共部位和共用设施设备维修基金制度，按6元/m2的标准由购房人在购房时向物业管理主管部门一次缴纳。第四章优惠 ...
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成本、开发产品、出租开发产品、周转房）计提跌价准备的比例及依据。（三）披露维修基金的核算方法。（四）披露质量保证金的核算方法。（五）披露各类型业务 具体的确认标准。对采用分期收款方式销售、出售自用房屋、代建房屋和工程业务，应单独披露有关收入确认方法。出租物业收入的确认原则及方法。建筑施工收入的确认原则 ...
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工程建设审批常州市房产管理局1、物业管理两项维修基金使用审批2、廉租住房申请的审核登记3、经济适用住房购买资格认定4、房屋权属登记5、房产管理的 补助费，拆迁服务费，征用集体土地补偿费标准审核17、市区区域范围内普通住宅物业管理公共服务费指导价格审核18、部分交通运输价格(含市区和跨辖市区的公路客运 ...
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开发成本、开发产品、出租开发产品、周转房)计提跌价准备的比例及依据。(三)披露维修基金的核算方法。(四)披露质量保证金的核算方法。(五)披露各类型业务收入的确认 确认标准。对采用分期收款方式销售、出售自用房屋、代建房屋和工程业务，应单独披露有关收入确认方法。出租物业收入的确认原则及方法。建筑施工收入的 ...
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其他原因。如房地产开发企业没有将代收的公共物业维修基金上缴，没有将抵押权注销等情况，也会影响房屋产权登记手续的办理。房屋买卖关系是基于买方和卖方之间的 由房产管理部门发给所有权证，即产权得到法律上的承认；产权登记后，则成为房屋所有权的凭证，产权人依法对其房产行使所有权的各项权能，其他人无权干涉或妨碍。 ...
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